Hippisch landgoed 3 Ha met 15 boxen, een binnen- en buitenbak, een paddock, twee weides en een huis. 1390 Grez-Doiceau

—Ref. 6805971

Charmant ruiterhuis op 3 hectare - idyllische omgeving voor paardenliefhebbers

Dit prachtige ruiterhuis ligt in een weelderig groene omgeving en zal zowel amateurs als professionals aanspreken. Het biedt een complete infrastructuur op 1,4 hectare, met :

- Een binnenpiste van 20x40 m

- Een buitenpiste van 45x55 m

- 15 ruime boxen in een geïsoleerd gebouw

- Twee weiden, een paddock en bos

- Paardendouche, mestruimte, nieuwe drinkbakken (2022)

- Twee regenwatertanks + een waterput met filtratiesysteem

- Voormalige dierenartsenpraktijk, structuur aangepast aan fokkerij of ethologie

- Type 2 boerderij (tot 2029): paardenfokkerij en sportfaciliteiten

- 6 bewakingscamera's, ruime parkeergelegenheid voor bestelwagens en bezoekers

De boerderij (1919, uitgebreid in 1960)

Een echte favoriet bij liefhebbers van landelijke charme:

- 5 slaapkamers (momenteel 4 slaapkamers en een speelkamer) en zolder die kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer en 1 badkamer

- Salon - eetkamer met houtkachel, gewelfde plafonds en zichtbare bakstenen muren

- Recente Oolin keuken met Siemens apparatuur

- Speelkamer, multifunctionele ruimte ideaal voor kantoor, tv-lounge of muziekkamer

- Kelder met stookruimte en bijkeuken

- Verwarming via oliegestookte condensatieketel (tank van 5.000 liter)

- EPB: D

- Elektriciteit niet conform

Bijgebouwen & voorzieningen

- Aparte kamer in de stal (momenteel verhuurd voor €650 + €100 servicekosten)

- Duplex appartement met eigen ingang (kan worden geopend en aan de boerderij worden vastgemaakt) en onafhankelijk domicilie (mogelijke huuropbrengst €700).

Mogelijkheid om als twee aparte eenheden te werken dankzij aparte meters (boerderij en woning van de bruidegom, vrij beroep)

Een zeldzaam object, ideaal voor wie een woning met karakter en een professionele of recreatieve paardenactiviteit wil combineren, in een rustige en functionele omgeving.

Bovenstaande informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.