Propriété équestre 3Ha disposant de 15 boxes, une piste intérieure et extérieure, un paddock, deux prairies et une habitation 1390 Grez-Doiceau

—Réf. 6805971

Ravissante propriété équestre sur 3 hectares – cadre idyllique pour passionnés de chevaux

Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété équestre séduira amateurs et professionnels. Elle offre des infrastructures complètes sur 1,3ha (dont 80 ares de prairies) et 1,7Ha de prairies additionnelles, avec :
• Une piste intérieure de 20x40 m
• Une piste extérieure de 45x55 m
• 15 boxes spacieux dans bâtiment isolé
• Deux prairies, un paddock et des bois
• Douche pour chevaux, fumerie, nouveaux abreuvoirs (2022)
• Deux citernes d’eau de pluie + un puits avec système de filtration
• Ancien cabinet vétérinaire, structure adaptée à l’élevage ou à l’éthologie
• Exploitation agricole de type 2 (jusqu’en 2029): exploitation d’un élevage de chevaux et d’installations sportives
• 6 caméras de surveillance, vastes parkings pour vans et visiteurs

La ferme (1919, agrandie en 1960)

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme rural :
• 5 chambres actuellement 4 chambres et une salle de jeux et grenier aménageable en chambre supplémentaire et 1 salles de bains
• Salon – salle à manger avec poêle à bois, plafonds en voucettes, briques apparentes
• Cuisine Oolin récente, équipée d'équipements Siemens
• Salle de jeux, pièce polyvalente idéale pour un bureau, un salon TV ou une salle de musique
• Cave avec chaufferie et buanderie
• Chauffage via chaudière à condensation au mazout (citerne 5.000L)
• PEB : D
• Électricité non conforme

Annexes & commodités
• Appartement indépendant pour groom intégré au bâtiment des boxes (actuellement loué 650€+ 100€ charges)
• Appartement en duplex avec son entrée indépendante (pouvant etre ouvert et annexé à la ferme) et domiciliation indépendante (rendement locatif possible 700€)
Possibilité d’exploitation en deux unités distinctes grâce aux compteurs séparés (ferme et logement groom, profession libérale)

Un bien rare, idéal pour qui souhaite allier habitation de caractère et activité équestre professionnelle ou de loisir, dans un cadre paisible et fonctionnel.

Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre informatif et non contractuel.