Châtaignes 22 Avenue des Châtaignes 22, 1950 Kraainem

—Ref. 7183661

Op de grens met Sint-Pieters-Woluwe, in de groene woonwijk Baron d'Huart, vlakbij talrijke vervoersmiddelen, winkels ( Sint-Alix) en het Zoniënwoud, prachtige villa vol charme, gebouwd op een perceel van 12 are 20 met een uitstekende ligging, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 325 m² waarvan +/- 520 m² bebouwd. De villa is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond:
- Entreehal met garderobe en gastentoilet
- Kantoor van +/- 13 m² (mogelijkheid voor vrij beroep)
- Ontvangstruimte van +/- 61 m² met open haard (tegelvloer)
- Eetkamer van +/- 20 m² (tegelvloer)
- Ingerichte keuken van +/- 18 m² met eethoek (tegelvloer)
- Terras van +/- 60 m² en tuin van +/- 800 m² op het zuiden
- Garage voor 2 auto's van +/- 37 m²

Op de 1e verdieping:
- Nachtgang
- Slaapkamer 1/ouderlijke suite van +/- 21 m² met dressing van +/- 8 m² en aangrenzende badkamer met toilet
- Slaapkamer 2 van +/- 9 m²
- Slaapkamer 3 van +/- 11,5 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 10 m²
- Slaapkamer 5 van +/- 9 m² - Slaapkamer 6 van +/- 10 m² - Badkamer - Doucheruimte - WC - Slaapkamer 7 van +/- 9,5 m² - Slaapkamer 8 van +/- 9 m² - Slaapkamer 9 van +/- 9 m²

Op de 2e verdieping:
- Inrichtbare zolder van +/- 120 m², bereikbaar via een vaste trap

In de kelder:
- Kelders
- Wijnkelder
- Stookruimte

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1976
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gasketel met condensatie (2011)
- Geïsoleerd dak
- Elektriciteit niet conform
- EPC C