TK/478/5/LE Sint-Gertrudendries 35 bus A, 3210 Lubbeek

—Ref. 7211866

Zeer ruime villa (2002 - 415 m²) met 5 kamers, 2 badkamers, dressing, garage, kelder met ontspanningsruimte, terras met pergola en een mooi aangelgde tuin met sier/zwemvijver en tuinberging op een perceel van 18a 25ca gelegen op een landelijke en rustige omgeving te Lubbeek.
Deze villa is ook uitermate geschikt als kangoeroewoning of mogelijkheden voor vrij beroep.
Ideaal voor wie houdt van klasse, maar ook van warmte en gezelligheid.

De inkomhal verwelkomt je met ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Gelijkvloers bevindt zich een grote slaapkamer met dressing en eigen badkamer – ideaal voor wie alles op één niveau wil.
De lichtrijke woonkamer met inbouwcassette en bar vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras met pergola.
De ruime keuken met eethoek, afgewerkt in natuursteen, straalt luxe uit en is uitgerust met alle comfort. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats.

Op de verdieping zorgt de hoge nok voor een aangenaam, open gevoel.
Via de centrale nachthal bereik je vier mooie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als extra keuken – ideaal voor wie een kangoeroewoning overweegt. Verder is er een tweede badkamer en een extra berging.

De woning is volledig onderkelderd en biedt niet alleen enorm veel bergruimte, maar ook een ingerichte ontspanningsruimte.
Er is een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en afgietbak, en aan de voorzijde zijn vier autostaanplaatsen voorzien.

Extra troeven maken van deze woning een bijzonder aanbod:
- Energiezuinige woning met EPC-label B (175 kWh/m²/jaar)
- Zonnepanelen met groene stroomcertificaten
- Regenwaterput van 10.000 liter en waterverzachter
- Alarm, surroundsysteem, inbouwspots
- Hoogwaardige materialen en een sfeervolle, luxueuze afwerking
- Volledig instapklaar, geen asbest en slechts beperkte aanpassingen aan de elektriciteit vereist

De buitenruimte is al even uitnodigend: een ruim terras met pergola en sier/zwemvijver, omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin met tuinberging – een plek waar je in alle rust kan genieten van de landelijke omgeving.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Lubbeek met winkels, scholen, apotheek, bib en sportfaciliteiten, en met uitstekende verbindingen richting Leuven, Tienen, Aarschot en Diest. De nabijheid van het Gouden Kruispunt maakt het extra praktisch.
Landelijk en groen: ideaal voor wandelingen en mooie fietstochten in het Hageland.

Deze villa is de ideale keuze voor wie veel ruimte, kwaliteit en energiezuinig wonen wil combineren met een groene en rustige ligging.
Ervaar de harmonie van luxe en leefcomfort – een bezoek zegt meer dan woorden.