TK/478/5/LE Sint-Gertrudendries 35 bus A, 3210 Lubbeek

—Réf. 7211866

Villa très spacieuse (2002 – 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un garage, une cave avec espace de détente, une terrasse avec pergola et un magnifique jardin aménagé avec étang ornemental et abri de jardin, le tout sur un terrain de 18a25ca situé dans un environnement calme et campagnard à Lubbeek.
Cette villa convient également parfaitement comme habitation kangourou et offre des possibilités pour une profession libérale.
Idéale pour ceux qui recherchent le raffinement, la chaleur et la convivialité.

Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré et des toilettes pour invités.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.
Le séjour lumineux avec cassette intégrée et bar constitue le cœur de la maison : il offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola.
La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Une buanderie pratique complète ce niveau.

À l’étage, la haute charpente accentue la sensation d’espace et de lumière.
Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en seconde cuisine – parfait pour une cohabitation intergénérationnelle.
On y trouve également une deuxième salle de bains et un espace de rangement supplémentaire.

La maison est entièrement sous-solée et offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi une salle de détente aménagée.
Un garage intégré avec porte sectionnelle motorisée et bac d’écoulement, ainsi que quatre emplacements de parking à l’avant, complètent l’ensemble.

Atouts supplémentaires :
Maison économe en énergie avec label PEB B (175 kWh/m²/an)
Panneaux solaires avec certificats verts
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L et adoucisseur d’eau
Système d’alarme, sonorisation intégrée, spots encastrés
Matériaux de qualité et finitions luxueuses et chaleureuses
Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement quelques adaptations électriques à prévoir

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse avec pergola et étang ornemental, entourée d’un jardin paysager avec abri – un lieu paisible où profiter pleinement du cadre verdoyant.

L’emplacement allie tranquillité et accessibilité : à distance cyclable du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque, installations sportives) et à proximité des axes vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest.
La proximité du Gouden Kruispunt renforce encore la facilité d’accès.
Un cadre vert et rural, idéal pour les promenades et les balades à vélo dans le Hageland.

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, qualité et performance énergétique dans un environnement paisible et verdoyant.
Découvrez l’harmonie parfaite entre luxe et confort de vie – une visite vous convaincra.