Hedendaagse villa op unieke locatie aan het Hollebeekpark Hollebeekpark 14, 9820 Merelbeke-Melle

—Ref. 1574V

U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474 25 31 39
Wonen op een unieke locatie
Gelegen in rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat aan het prachtige Hollebeekpark met vijver geniet deze energiezuinige villa van een uitzonderlijke ligging waar groen, rust en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. De residentiële omgeving staat garant voor een aangename woonkwaliteit. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Merelbeke, Gent en de E40/E17/R4 combineert deze locatie wonen in het groen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.
Bij de nagenoeg volledige heropbouw in 2013 werd bewust gekozen voor hoogwaardige, energie-efficiënte materialen en technieken. Dankzij onder meer het hoogrendementsglas, de vloerverwarming op het gelijkvloers, 18 zonnepanelen en een zonneboiler behaalt de woning een EPC-label A. Met een bewoonbare oppervlakte van 449 m² biedt de woning bijzonder veel ruimte en wooncomfort. Ook op praktisch vlak is ze goed uitgerust, met twee elektrisch bedienbare garagepoorten en een professioneel Verisure-alarmsysteem op basis van bewegingsdetectie en magneetcontacten.
Een privéparadijs in het groen
De buitenruimte is een absolute blikvanger. De fraai aangelegde parktuin met volwassen groen biedt volop privacy en vormt samen met het zwembad een heerlijke plek om te ontspannen. Het zwembad is uitgerust met een warmtepomp en rolluik, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. Het ruime overdekte terras van 4 x 4 meter creëert een gezellige buitenleefruimte waar u in elk seizoen kunt vertoeven. Het praktische tuinhuis zorgt dan weer voor extra opbergruimte.
Via de stijlvolle inkomhal betreedt u een lichtrijke leefomgeving met een open keuken, woonkamer en eetkamer. De open indeling creëert een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes en zorgt, samen met de mooie parketvloer en de open haard op hout voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve Siemens-toestellen en sluit hier mooi op aan op een praktische berging, die tevens ook toegankelijk is via de inkomhal. Het gelijkvloers omvat eveneens een master bedroom met een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele lavabo.
Verder bevinden zich op deze verdieping ook een afzonderlijke wasplaats en twee ruime inpandige garages, elk met plaats voor twee wagens. Samen bieden ze vier overdekte autostaanplaatsen, aangevuld met extra ruimte voor stockage, hobby’s of een praktische werkplek.
De verdieping biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Rond de ruime overloop liggen drie volwaardige slaapkamers, waarbij één kamer opvalt door haar royale afmetingen en het mooie zicht over het Hollebeekpark. Daarnaast is er een badkamer en zorgt de zolder voor praktische extra bergruimte.
De indeling maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig, zowel voor een gezin als voor wie extra plaats zoekt voor een bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De topligging aan het Hollebeekpark, de efficiënte renovatie en het zwembad maken van deze eigendom een bijzondere opportuniteit.