HÔTEL PARTICULIER de 1.060 m² sur 23 ares 1050 Ixelles

—Réf. 7758484

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BRUXELLES-VILLE – Quartier Franklin Roosevelt | Hôtel particulier Beaux-Arts de plus de 1.000 m² affecté en bureaux

À proximité immédiate du Bois de la Cambre, dans le très recherché quartier Franklin Roosevelt, élégant hôtel particulier de style Beaux-Arts développant plus de 1.000 m² construits, bénéficiant d'une affectation urbanistique en bureaux et implanté sur un magnifique terrain d'environ 23 ares.

Construit en 1924, cet immeuble de caractère, occupé ces dernières années par une Ambassade, séduit par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Il offre un cadre idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'une ambassade, d'une institution ou de bureaux de représentation. Cet hôtel particulier offre également un intéressant potentiel de reconversion en résidence de prestige, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Accessible par un majestueux escalier d'honneur côté jardin, le rez-de-chaussée (± 225 m²) comprend un vaste hall d'entrée avec deux toilettes, un espace de réception de ± 30 m², une salle de réunion de ± 35 m², un vaste bureau de réception de ± 76 m², un second bureau de ± 24 m², ainsi qu'un remarquable escalier principal et un ascenseur desservant les différents niveaux. Une seconde entrée indépendante est aménagée Avenue de la Forêt.

Le premier étage (± 220 m²) accueille sept bureaux aux beaux volumes.

Le deuxième étage (± 220 m²), aménagé sous la toiture mansardée, comprend six bureaux ainsi que deux toilettes.

Le dernier niveau (± 37 m²), aménagé sous les combles, offre un espace complémentaire pouvant être utilisé comme bureau, archives ou espace de stockage.

Les sous-sols (± 350 m²), répartis sous l'ensemble du bâtiment, proposent de vastes caves, des locaux techniques et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le parc privatif d'environ 23 ares constitue un cadre verdoyant particulièrement rare dans ce quartier et permet l'aménagement de plusieurs emplacements de stationnement.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de rénover et d'adapter ce bâtiment de caractère aux besoins de son futur occupant tout en préservant son identité architecturale.

Caractéristiques

Hôtel particulier de style Beaux-Arts construit en 1924 ;
Plus de 1.000 m² construits ;
Affectation urbanistique en bureaux ;
Terrain d'environ 23 ares ;
Ancienne Ambassade ;
Ascenseur ;
Possibilité d'aménager plusieurs emplacements de parking ;
Chauffage central au mazout ;
Rénovation complète à prévoir.

Un hôtel particulier de caractère offrant une adresse prestigieuse, des volumes remarquables et un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.