HERENHUIS (Kantoorbestemming) van 1.060 m² op 23 ares 1050 Ixelles

—Ref. 7758484

De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI.

BRUSSEL – Franklin Rooseveltwijk | Beaux-Ararts herenhuis van meer dan 1.000 m² met kantoorbestemming

Op een steenworp van het Ter Kamerenbos, in de gegeerde Franklin Rooseveltwijk, bevindt zich dit elegante herenhuis in Beaux-Artsstijl met een bebouwde oppervlakte van meer dan 1.000 m², gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 23 are en met een stedenbouwkundige bestemming als kantoor.

Dit karaktervolle pand werd gebouwd in 1924 en was de voorbije jaren in gebruik als ambassade. Het onderscheidt zich door zijn verfijnde architectuur, royale volumes en uitzonderlijke ligging. Het vormt een ideale locatie voor een bedrijfshoofdzetel, ambassade, institutionele organisatie of representatief kantoor. Daarnaast biedt het, mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, een uitstekend potentieel voor een herbestemming tot een prestigieuze privéresidentie.

Via de statige bordestrap aan de tuinzijde bereikt u het gelijkvloers (ca. 225 m²), bestaande uit een ruime inkomhal met twee toiletten, een ontvangstruimte van ca. 30 m², een vergaderzaal van ca. 35 m², een indrukwekkend directiebureau/receptieruimte van ca. 76 m², een tweede bureau van ca. 24 m², een monumentale hoofdtrap en een lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast beschikt het gebouw over een tweede, onafhankelijke toegang via de Boslaan (Avenue de la Forêt).

De eerste verdieping (ca. 220 m²) omvat zeven ruime kantoren.

De tweede verdieping (ca. 220 m²), ingericht onder het mansardedak, beschikt over zes kantoren en twee toiletten.

De zolderverdieping (ca. 37 m²) biedt een bijkomende ruimte die kan worden ingericht als kantoor, archief of opslagruimte.

De kelderverdiepingen (ca. 350 m²), die zich onder het volledige gebouw uitstrekken, omvatten ruime kelders, technische lokalen en talrijke bergruimtes.

Buiten vormt het privatieve park van ongeveer 23 are een uitzonderlijk groene omgeving, een zeldzaamheid in deze prestigieuze wijk, met de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen aan te leggen.

Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, wat een unieke kans biedt om dit uitzonderlijke karakterpand volledig naar eigen wensen te restaureren, met respect voor zijn authentieke architectuur.

Kenmerken

Herenhuis in Beaux-Artsstijl, gebouwd in 1924
Meer dan 1.000 m² bebouwde oppervlakte
Stedenbouwkundige bestemming als kantoor
Perceel van ongeveer 23 are
Voormalige ambassade
Lift
Mogelijkheid tot aanleg van meerdere parkeerplaatsen
Centrale verwarming op stookolie
Volledig te renoveren

Een uitzonderlijk karaktervol herenhuis met een prestigieus adres, indrukwekkende volumes en een bijzonder groot herontwikkelingspotentieel, gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Brussel. Exclusief te koop bij Latour & Petit.