Villa architecturale dans un écrin de verdure, idéalement située à Heide Ericalaan 17, 2920 Kalmthout

—Réf. 11/0424

Villa architecturale dans un écrin de verdure, idéalement située à Heide

Architecture de caractère, généreux espaces de vie, abondance de lumière naturelle et oasis de verdure. Cette villa exceptionnelle située à Heide associe une architecture affirmée à un environnement particulièrement paisible et à un magnifique jardin arboré. Le tout à proximité du centre, de la gare, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives.

La propriété séduit immédiatement par ses lignes fortes, ses grandes baies vitrées et son architecture épurée et intemporelle. La lumière et l’espace occupent une place centrale, tandis que les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur le jardin.
Une maison de caractère où architecture et nature se renforcent mutuellement.

Autour de la villa s’étend un superbe jardin paysager composé d’espaces ouverts, d’arbres matures, de haies verdoyantes et d’une vaste terrasse. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en plein air, dans l’intimité et avec la verdure pour décor.

Rez-de-chaussée : espace, lumière et connexion avec le jardin

Le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités donne accès à une habitation où espace et fonctionnalité vont de pair.

Spacieux bureau avec placards intégrés et agréable vue sur le jardin, idéal comme espace de télétravail ou pièce créative.

Séjour lumineux avec parquet et coin lecture séparé et chaleureux. Les grandes baies vitrées invitent la verdure à l’intérieur et créent une connexion directe avec la terrasse ensoleillée.

Cuisine Bulthaup entièrement équipée (2009), généreusement dimensionnée et dotée d’appareils de qualité : grande plaque à induction Miele, four, four combiné, machine à café Miele intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Buanderie pratique avec placards intégrés et raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Double garage avec porte automatique et accès direct à la terrasse couverte.

Sous-sol : espace supplémentaire et confort pratique

Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Il comprend plusieurs espaces de stockage, un local technique avec boiler, des placards intégrés ainsi qu’une cave à vin séparée.

Étage : quatre chambres et deux salles de bains

À l’étage se trouve la suite parentale, une chambre généreuse avec dressing et accès direct à la terrasse ensoleillée.

La salle de bains attenante est équipée d’un sauna, d’une douche, de toilettes et d’un double lavabo.

Trois autres chambres de belles dimensions complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un espace de rangement supplémentaire à l’arrière.

Une seconde salle de bains avec douche et double lavabo ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

Le jardin : verdure, intimité et art de vivre en plein air

Le jardin constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. La vaste pelouse, les arbres matures et les haies verdoyantes créent un environnement intime et élégant où calme et intimité sont au centre.

Les terrasses ensoleillées offrent différents espaces pour profiter des longues soirées d’été ou simplement savourer un moment de tranquillité à l’extérieur. Un charmant bassin d’ornement et un abri de jardin pratique complètent l’ensemble.

Caractéristiques exceptionnelles
13 panneaux solaires, installés il y a environ 3 à 4 ans
Batterie domestique
Borne de recharge pour voiture électrique
Double garage avec porte automatique
Terrasse couverte ensoleillée
Magnifique jardin paysager avec végétation mature et grande intimité
Système d’alarme

Possibilité d’améliorer le label PEB : selon les informations communiquées, l’installation d’une pompe à chaleur air-air, combinée aux panneaux solaires et à la batterie domestique déjà présents, dans le séjour, la salle à manger et le coin TV, avec un COP de 4,0, pourrait contribuer à l’obtention d’un label PEB plus favorable.

Une villa architecturale destinée à ceux qui apprécient le caractère, la lumière et l’espace, associant le confort contemporain à la quiétude d’un environnement verdoyant. Un lieu particulièrement agréable où rentrer chez soi, au cœur de Heide.