Architecturale villa in het groen, op een toplocatie in Heide Ericalaan 17, 2920 Kalmthout

—Ref. 11/0424

Architecturale villa in het groen, op een toplocatie in Heide

Karaktervolle architectuur, royale leefruimtes, lichtinval en een oase van groen. Deze bijzondere villa in Heide combineert een uitgesproken architecturale uitstraling met een uitzonderlijk rustige ligging en een prachtige, volwassen tuin. En dat op behapbare afstand van het centrum, het treinstation, winkels en scholen én sportfaciliteiten.

De woning valt meteen op door haar krachtige vorm, grote raampartijen en strakke tijdloze architectuur. Licht en ruimte spelen de hoofdrol, terwijl de leefruimtes op een natuurlijke manier in verbinding staan met de tuin.
Een woning met karakter, waar architectuur en natuur elkaar versterken.

Rondom de villa ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin met open ruimte, volwassen bomen, groene hagen en ruim terras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en het groen als decor.

Gelijkvloers — ruimte, licht en connectie met de tuin
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je binnen in een woning waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan.
Ruim bureau met ingemaakte kasten en een aangenaam zicht op de tuin. Ideaal als thuiswerkplek of creatieve ruimte.
Lichtrijke leefruimte met parketvloer en een aparte, gezellige leeshoek. De grote raampartijen brengen het groen naar binnen en zorgen voor een directe verbinding met het zonnige terras.
Volledig ingerichte Bulthaup keuken (2009), royaal opgevat en uitgerust met kwalitatieve toestellen: een grote Miele-inductiekookplaat, oven, combi-oven, ingebouwde Miele-koffiemachine, vaatwasser, koelkast en diepvriezer.
Praktische bijkeuken met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Dubbele garage met automatische poort, met aansluitend toegang tot het overdekte terras.

Kelderverdieping — extra ruimte en praktisch comfort
De ruime kelderverdieping biedt heel wat mogelijkheden en extra bergruimte.
Je vindt er verschillende stockageruimtes, een technische ruimte met de boiler, ingemaakte kasten en een aparte wijnkelder.

Verdieping — vier slaapkamers en twee badkamers
Op de verdieping bevindt zich de master bedroom, een royale slaapkamer met dressing en rechtstreekse toegang tot het zonnige terras.
De aansluitende badkamer is uitgerust met een sauna, douche, toilet en dubbele lavabo.
Daarnaast zijn er drie volwaardige extra slaapkamers, waarvan één beschikt over bijkomende bergruimte achteraan.
Een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.

De tuin — groen, privacy en buitenleven
De tuin is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Het ruime gazon, de volwassen bomen en de groene hagen creëren een sfeervolle, beschutte omgeving waar rust en privacy centraal staan.
De zonnige terrassen bieden verschillende plekken om te genieten van lange zomeravonden of een rustig moment buiten. Een charmante siervijver en een praktisch tuinhuis maken het geheel compleet.

Buitengewone kenmerken

13 zonnepanelen, ongeveer 3 à 4 jaar oud
Thuisbatterij
Laadpaal voor een elektrische wagen
Dubbele garage met automatische poort
Zonnig overdekt terras
Fraai aangelegde tuin met volwassen groen en veel privacy
Alarmsysteem

Mogelijkheid om het EPC-label te verbeteren: volgens de opgegeven informatie zou een lucht-luchtwarmtepomp (gecombineerd met de reeds aanwezige zonnepanelen en thuisbatterij) in de living, eetkamer en tv-hoek, met een COP van 4,0, kunnen bijdragen aan het behalen van een gunstiger EPC-label.

Een architecturale villa voor wie houdt van karakter, licht en ruimte, met het comfort van vandaag en de rust van een groene omgeving. Een bijzonder aangename plek om thuis te komen, midden in Heide.