Appartement de prestige en bordure de zone Natura 2000 Rue de la Rive 57 bus A31, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

—Réf. 7012384

COMPOSITION

Penthouse A31 - 154,04 m² - 3e étage - 3 chambres - Terrasse en coin du SO au NO

- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Local technique
- Living de 47 m² avec cuisine ouverte super-équipée
- Cellier
- Terrasse de 76,14 m²
- Hall de nuit
- Chambre parentale de 16,7 m²
- Salle de bain (double lavabo, bain, douche italienne, WC)
- Chambre 2 de 14,9
- Chambre 3 de 10,4 m²
- Salle de douche (lavabo, douche italienne)
- WC invités
- Buanderie

Au rez-de-chaussée
- Local vélos et poussettes sécurisé
- Jardin commun clôturé

Au sous-sol
- 15 emplacements de parking avec bornes de recharge individuelles (1 emplacement obligatoire en supplément)
- 11 caves (1 cave obligatoire en supplément)

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat.
Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur.

CARACTERISTIQUES

- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Chauffage et eau chaude via pompes à chaleur air-eau individuelles et réversibles (chauffage/rafraîchissement)
- Chauffage par le sol
- Ventilation double-flux individuelle avec récupération d'énergie
- Air-conditionné
- Façades en briques de parement de terre cuite blanche, jeu de pose horizontale et verticale + bardage en aluminium à l’entrée et au dernier étage
- Châssis en aluminium thermolaqué de ton foncé à haute performance thermique et acoustique, triple vitrage + vitrage anti-effraction au rdc et sous-sol
- Screens solaires extérieurs à commande électrique et programmables à distance (+ 3ème étage : système de protection solaire de type «auvent» à lamelles en aluminium)
- Sols des terrasses en dalles sur plots au même niveau que le sol des appartements
- Garde-corps des terrasses en acier thermolaqué ou aluminium de ton foncé
- Soubassements en pierre naturelle de ton gris clair et pierres sèches
- Toiture plate verte extensive
- 5 panneaux photovoltaïques/penthouse
- Adoucisseur d’eau commun
- Vidéosurveillance au niveau de l'entrée de l'immeuble et du sous-sol
- Porte de garage sectionnelle, deux télécommandes par emplacement de parking intérieur
- Citerne de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 10m³ pour alimenter les robinets extérieurs communs
- Abords et jardin commun aménagés de manière à favoriser la biodiversité
- Fond de parcelle boisée bordant une zone Natura 2000

- Porte d’entrée sécurisée anti-effraction classe 3 + judas
- Portes intérieures peintes, quincaillerie non apparente
- Sols : parquet semi-massif en chêne (pièces de vie), carrelage en grès cérame de 100x100 cm (cuisine et buanderie) et carrelage type "Terrazzo" de 60x60 cm (salles d’eau)
- Murs peints : 1 couche de primaire et 2 couches de finition (salles d’eau et WC enduits d’une couche de finition de type "Mortex")
- Budget "cuisine" chez "ModulNova by FLAMANT" (électroménager "SIEMENS")
- Budget "menuiseries intérieures sur mesure" (meuble vestiaire + WC invités) chez "ModulNova by FLAMANT"
- Budget "salle de bain" chez "FACQ"
- Thermostats d’ambiance programmables dans le séjour et les chambres
- Détecteur d'incendie
- Vidéophonie

- Choix possibles selon l’avancement du chantier : revêtements de sols et de murs + menuiseries intérieures
- 20 heures d’accompagnement comprises pour assurer le suivi des choix souhaités