Luxeappartement aan de rand van een Natura 2000-gebied Rue de la Rive 57 bus A31, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

—Ref. 7012384

SAMENSTELLING

Penthouse A31 - 154,04 m² - 3e verdieping - 3 slaapkamers - Hoekterras van ZW naar NW

- Inkomhal met vestiaire
- Technische ruimte
- 47 m² woonkamer met super ingerichte open keuken
- Berging
- 76,14 m² terras
- Nachthal
- 16,7 m² hoofdslaapkamer
- Badkamer (dubbele wastafel, bad, Italiaanse douche, WC)
- Slaapkamer 2 van 14,9 m²
- Slaapkamer 3 van 10,4 m²
- Doucheruimte (wastafel, Italiaanse douche)
- Gastentoilet
- Wasruimte

Gelijkvloers
- Beveiligde fietsen- en kinderwagenberging
- Afgesloten gemeenschappelijke tuin

Kelderverdieping
- 15 parkeerplaatsen met individuele laadpalen (1 parkeerplaats verplicht tegen meerprijs)
- 11 kelders (1 kelder verplicht tegen meerprijs)

De door L&P verzamelde en meegedeelde informatie in het kader van deze beschrijving kan in geen geval worden beschouwd als een uitputtende juridische of technische conformiteitsstudie van het goed. De verantwoordelijkheid van L&P is in dit opzicht beperkt tot een middelenverbintenis, en niet tot een resultaatsverbintenis.
Elke ontvangen bieding is onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper.

EIGENSCHAPPEN

- Versterkte thermische en akoestische isolatie
- Verwarming en warm water via individuele omkeerbare lucht-water warmtepompen (verwarming/verkoeling)
- Vloerverwarming
- Individuele dubbelstroomventilatie met energieterugwinning
- Airconditioning
- Gevels in witte terracotta gevelstenen, met horizontale en verticale indeling + aluminium gevelbekleding bij de ingang en op de bovenste verdieping
- Donkere, thermisch gepoedercoate aluminium raamprofielen met hoge thermische en akoestische prestaties, driedubbele beglazing + inbraakwerende beglazing op het gelijkvloers en in de kelder
- Elektrisch bedienbare en op afstand programmeerbare buitenzonwering (+ 3e verdieping: aluminium lamellenzonwering)
- Terrasvloeren in platen op blokken op hetzelfde niveau als de vloeren van de flats
- Terrasleuningen in staal met poedercoating of aluminium in donkere tinten
- Kelders in lichtgrijze natuursteen en droge steen
- Extensief groen plat dak
- 5 fotovoltaïsche panelen/appartement
- Gedeelde waterontharder
- Videobewaking bij ingang gebouw en kelder
- Sectionale garagedeur, twee afstandsbedieningen per overdekte parkeerplaats
- 10m³ regenwatertank voor gemeenschappelijke buitenkranen
- Omgeving en gemeenschappelijke tuin aangelegd om de biodiversiteit te bevorderen
- Bebost perceel grenzend aan een Natura 2000-gebied

Het appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt :

- Klasse 3 inbraakwerende veiligheidsdeur + kijkgaatje
- Geschilderde binnendeuren, geen zichtbaar beslag
- Vloeren : semi-massief eiken parket (woonkamers), 100x100 cm keramische tegels (keuken en bijkeuken) en 60x60 cm "Terrazzo" tegels (badkamers)
- Geschilderde muren : 1 laag grondverf en 2 lagen afwerking (badkamer/doucheruimten en toiletten met een laag "Mortex" afwerking).
- "Keuken" budget van "ModulNova by FLAMANT" (SIEMENS apparatuur)
- Budget "schrijnwerkerij op maat" (vestiaire + gastentoilet) bij "ModulNova by FLAMANT"
- Budget "badkamer" bij FACQ
- Programmeerbare kamerthermostaten in woonkamer en slaapkamers
- Brandmelders
- Video-intercomsysteem

Mogelijke keuzes afhankelijk van de voortgang van de werf : vloer- en muurbekledingen + binnenschrijnwerk.
20 uur begeleiding inbegrepen om de opvolging van de gewenste keuzes te verzekeren.