MAGNIFIQUE VILLA 5CH A WATERLOO Rue Victor Hugo 190, 1410 Waterloo

—Réf. 7578922

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Waterloo, au cœur du verdoyant Vert-Coucou, cette superbe villa de ± 280 m², entièrement rafraîchie, conjugue avec élégance le charme de l’architecture classique et le confort de la vie contemporaine. Dès l’entrée, un hall majestueux vous accueille et mène vers de généreux espaces de réception. Le séjour de ± 61 m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est et à ses ouvertures sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir en toute convivialité. La cuisine hyper équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie harmonieux. Un bureau de ± 13 m², un vestiaire ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille en quête de confort. La suite parentale de ±27 m² dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Quatre autres chambres lumineuses, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC indépendant, garantissent espace et intimité à chacun. Le sous-sol révèle des atouts particulièrement appréciables : un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, axes de communication et infrastructures sportives, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et facilité du quotidien. Une demeure de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Libre à l’acte. Chaudière au gaz. PEB D. Mesures données à titre indicatif.*

Au RDC :

Hall d’entrée majestueux avec un vestiaire et un wc
Séjour spacieux de ±61m² avec accès au jardin orienté Sud-Est apportant une belle luminosité dans les pièces de vie
Cuisine hyper équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle)
Bureau de ±13m²

Au 1^er :

Hall de nuit
1 suite parentale de ±27m² avec son dressing et sa pièce d'eau (double lavabo, douche à l'italienne, wc)
1 chambre de ±10m² avec sa salle de douche
3 chambres de ±10m² - ±11m² - ±13m²
1 salle de bains (lavabo, baignoire)
WC séparé

Au -1 :

1 grand garage pouvant accueillir 2 voitures
1 Atelier
1 cave à vin
Plusieurs espaces de rangement dont buanderie

Chaudière au gaz.

Mesures données à titre indicatif