KRAAINEM, dans une rue calme du quartier de Baron Huart Avenue des Ramiers 10, 1950 Kraainem

—Réf. 7068371

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I.

’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée (± 235 m² hab. + 20 m² de garage – 320 m² construits)

Hall d’entrée de 9.10 m² (pierre de France) avec vestiaire de 5.70 m² et toilettes invités de 1.20 m²
Suite parentale (18.20 m² - parquet massif)

Dressing (3.20 m² - parquet massif)
Salle de bains (7.10 m² - baignoire, douche, 2 lavabos, wc – carrelage)


Salon feu ouvert (34 m² - pierre de France)
Accès vers la terrasse (36 m² - tente solaire) et le magnifique jardin clôturé avec piscine
Salle à manger (21 m² - pierre de France)
Dégagement/hall de nuit (20 m²)
Escalier menant à l’étage (5.40 m²)
Chambre 2 (12.75 m² - balatum) avec placard et lavabo
Chambre 3 (10.20 m² - balatum) avec placard et lavabo
Salle de bains (6.40 m² - carrelage)
Chambre 4 (10.24 m² - balatum) avec placard et lavabo
Chambre 5 (9.60 m² - balatum) avec placard, lavabo et volet électrique
Cuisine (16 m² - carrelage)
Dégagement vers studio (4.80 m²) et wc (1.30 m²)
Séjour et cuisine du studio (17.20 m²)
Garage de 41.30 m² (divisé en 2 actuellement) + buanderie avec porte électrique et accès jardin

1^er étage (± 105 m² hab.– 170 m² construits)

Dégagement d’escalier (7.25 m²)
Salle de jeux (36 m²)
Atelier (47.50 m²)
Plusieurs greniers de rangement (total ± 50 m² utiles)
Chambre du studio avec salle d’eau (14.60 m²)

Caves (± 36 m² utiles - 50 m² construits)

Dégagement (5 m²)
Cave à vin (7.70 m²)
Chaufferie (16.80 m²)
Cave de rangement (6.80 m²)

Extrérieur


Piscine
Abris de jardin avec barbecue


TECHNIQUE:
Construction de 1964
Superficie construite : +/- 490m²
Superficie habitable : +/- 340m²
Terrain : 27 ares 59 centiares
PEB C (298 kWh/m²/an)
Châssis PVC double vitrage
Chaudière VIESSMANN au mazout
Citerne à mazout de 3.000L