AUDERGHEM - Herrmann Debroux - A proximité des facilités Rue du Moulin à Papier 11, 1160 Auderghem

—Réf. 7838094

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Composition :

Rez-de-Chaussée (±47,2 m²)

- Bureau ou salon ou chambre 1 : (±16,75 m²)
- Salle à manger : parquet : (±12,4m²) avec accès à la véranda (avec volets electriques)
- Salle de douche : (±3,2 m²) (douche, lavabo, boiler)
- Cuisine équipée : carrelage : (±7,0 m²)
- Hall d'entrée : carrelage : (±3,5 m²)
- WC : (±0,9 m²)
- Hall : (±3,7 m²)
- Véranda : (±16,0 m²)

1^erétage (±44m²)

- Bureau : parquet : (±16,75m²) ou possibilité de créer un couloir et de créer une chambre suplémentaire
- Chambre 1 : parquet : (±12,4m²)
- Dressing : (±3,2m²)
- Salle de douche : (±7m²) (douche, lavabo)
- Toilette séparée : carrelage : (±0,9 m²)
- Hall : (±3,7m²)

2^èmeétage (±42,3 m²)

- Chambre 2 : (±16,75m²)
- Toilette séparée : (±0,9m²)
- Hall : lino : (±3,7m²)
- Grenier avec labvabo : lino : (±21,2m²)

Caves (±38,2 m²)
- Caves
- Petite Cave : (±12,4 m²)
- Grande Cave + Chaudière : (±16,2 m²)
- Caveaux : (±9,6 m²)

Extérieurs
- Terrasse, avec joli petit jardin

Caractéristique techniques :

Toiture :

Isolation 10cm /toit plat, 2012
Isolation 8cm/grenier, 2013
Corniche & cheminée, 2012
Bouche aération, 2019

- Châssis PVC double vitrage : 3 châssis rénovés en 2022 (rez, 1^er étage avec PU), 1 rénové en 2010 (1^er étage, palier)
- Volets motorisés : 3 (rez, 1^er étage arrière)
- Chauffage : chaudière à remplacer, devis en annexe
- Eau chaude : Boilers électriques 150L Atlantic (2019, 1^er étage) et ballon de stockage de 100L Bulex (2021, cave pour douche au Rez et gestion eau chaude Rez via Tempolec, 2021 (avec vases expansion en plus de soupapes)
- Travaux d’égouttage : caves 2024-2025
- Filtre anti impureté après compteur d’eau : 2021
- Caves isolation : plafonds 18cm (sous planchers du Rez), 2013
- Proximus fiber : 2024
- Annexe-véranda : construction en 2016-2017 avec PU (isolation, volets motorisés, 3 aérateurs, 2 coupoles triple parois), végétalisation à réaliser (re condition inclue dans PU)

Travaux à prévoir :

Végétalisation du toit de la véranda +-13m2, devis disponible
Vérification et nettoyage des toits plat et incliné(infiltration de pluie limitée et occasionnelle), devis disponible
Mise en conformité du circuit électrique (sauf véranda)
Nouvelle chaudière à prévoir