OUDERGEM – Herrmann-Debroux – Nabij alle voorzieningen Rue du Moulin à Papier 11, 1160 Auderghem

—Ref. 7838094

De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI.


Samenstelling

Gelijkvloers (±47,2 m²)

Bureau, salon of slaapkamer 1: (±16,75 m²)
Eetkamer: parket (±12,4 m²), met toegang tot de veranda (met elektrische rolluiken)
Douchekamer: (±3,2 m²) (douche, wastafel, boiler)
Uitgeruste keuken: betegeld (±7,0 m²)
Inkomhal: betegeld (±3,5 m²)
WC: (±0,9 m²)
Hal: (±3,7 m²)
Veranda: (±16,0 m²)

1e verdieping (±44 m²)

Bureau: parket (±16,75 m²), of mogelijkheid om een gang te creëren en een extra slaapkamer te maken
Slaapkamer 1: parket (±12,4 m²)
Dressing: (±3,2 m²)
Douchekamer: (±7 m²) (douche, wastafel)
Apart toilet: betegeld (±0,9 m²)
Hal: (±3,7 m²)

2e verdieping (±42,3 m²)

Slaapkamer 2: (±16,75 m²)
Apart toilet: (±0,9 m²)
Hal: linoleum (±3,7 m²)
Zolder met wastafel: linoleum (±21,2 m²)

Kelders (±38,2 m²)

Kelders
Kleine kelder: (±12,4 m²)
Grote kelder + verwarmingsketel: (±16,2 m²)
Kelderruimtes: (±9,6 m²)

Buiten

Terras met een mooie kleine tuin

Technische kenmerken

Dak:

Isolatie 10 cm / plat dak, 2012
Isolatie 8 cm / zolder, 2013
Dakgoot en schoorsteen, 2012
Ventilatieopening, 2019
PVC-ramen met dubbele beglazing: 3 ramen vernieuwd in 2022 (gelijkvloers en 1e verdieping, met PU), 1 raam vernieuwd in 2010 (1e verdieping, overloop)
Gemotoriseerde rolluiken: 3 (gelijkvloers, 1e verdieping achteraan)
Verwarming: verwarmingsketel te vervangen, offerte als bijlage
Warm water: elektrische boilers Atlantic van 150 L (2019, 1e verdieping) en een opslagvat Bulex van 100 L (2021, kelder voor de douche op het gelijkvloers en regeling van het warm water op het gelijkvloers via Tempolec, 2021, met bijkomende expansievaten naast de veiligheidskleppen)
Rioleringswerken: kelders 2024-2025
Antiverontreinigingsfilter na de watermeter: 2021
Isolatie van de kelders: plafonds 18 cm (onder de vloeren van het gelijkvloers), 2013
Proximus-fiber: 2024
Aanbouw-veranda: gebouwd in 2016-2017 met stedenbouwkundige vergunning (isolatie, gemotoriseerde rolluiken, 3 ventilatoren, 2 koepels met driedubbele wand), vergroening nog uit te voeren (voorwaarde opgenomen in de vergunning)

Nog uit te voeren werken

Vergroening van het dak van de veranda, ±13 m², offerte beschikbaar
Controle en reiniging van de platte en hellende daken (beperkte en occasionele regenwaterinfiltratie), offerte beschikbaar
Elektrische installatie conform maken (met uitzondering van de veranda)
Nieuwe verwarmingsketel te voorzien