Villa Kapellensteenweg 82, 2920 Kalmthout

—Réf. 10689

Villa historique unique et entièrement rénovée "Villa Erica" dans un style colonial éclectique entourée d'un magnifique parc de plus d'un hectare, en plein centre de Kalmthout, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol avec entre autres un bureau et une cave à vin. En plus de la villa, le terrain comprend une spacieuse remise avec de nombreuses possibilités (résidentielles), 2 vérandas authentiques et la possibilité d'ériger un bâtiment supplémentaire.

Aménagement :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée central sur un sol en granit authentique, avec beaucoup de lumière et des vues sur l'étang arrière dans toute la villa. Toilettes invités avec lave-mains. Salon sur parquet avec cheminée, salle à manger séparée sur parquet avec cheminée, de la salle à manger on accède à la cuisine équipée sur parquet avec cuisinière "Lacanche", avec plusieurs fours, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le couloir, la cuisine et le salon donnent accès à la spacieuse orangerie située derrière la villa, sur un sol en granit, avec une vue magnifique sur le jardin et l'étang.
Premier étage
Par un escalier en bois depuis la cuisine, on accède au couloir de nuit qui jouit d'une grande luminosité. Le palier s'ouvre sur une chambre à coucher sur parquet avec salle de bains attenante avec lavabo, toilettes et douche, 2 autres chambres à coucher sur parquet et une salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.
Sous-sol
Depuis la salle à manger, on accède au sous-sol qui s'étend presque sous toute la villa et qui est divisé en un grand espace bureau, une cave à vin avec salle de dégustation, un espace de stockage et un local technique où se trouvent les installations techniques et les provisions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le sous-sol dispose d'une entrée séparée.
La remise
Sur le domaine se trouve également une grande remise authentique d'une surface d'environ 105 m2 et d'un étage d'environ 75 m2. Ce bâtiment sert actuellement d'entrepôt mais peut être aménagé et divisé à volonté et offre ainsi de nombreuses possibilités comme par exemple un bureau, une salle de répétition, une maison d'hôtes, ......
Le jardin
La villa est entourée d'un parc-jardin exceptionnel avec de beaux arbres anciens et offrant une intimité totale. Une vaste allée longeant un bel étang mène à la maison, à la remise et au parking arrière. Derrière la villa, un bel étang, une serre à fleurs, une serre à raisins, un abri de jardin et une forêt de saules. Le terrain offre encore la possibilité de réaliser un bâtiment supplémentaire avec une surface de construction de 100m².
Détails
- Villa historique, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et durables (toiture, sous-sol, menuiserie, isolation, fenêtres à double vitrage, HR-CV, ....)
- Située dans un beau parc à proximité des commerces, écoles, gare, etc.
- Grande remise offrant de nombreuses possibilités, idéale pour combiner habitation et travail, co-habitation, .....
- Possibilité de réaliser un bâtiment supplémentaire d'une surface de 100m².
- Monument classé permettant de bénéficier de généreuses aides financières pour les travaux d'entretien de la villa et du jardin.