Sint-Genesius-Rode – Petite Espinette Avenue de l'Epervier 5, 1640 Rhode-Saint-Genèse

—Ref. 7692918

Vlak bij het Zoniënwoud, in een rustige en groene omgeving, biedt deze charmante gemeubelde villa met een bruto-oppervlakte volgens EPC van ± 414 m² een uitzonderlijke woonomgeving met een westgericht zwembad en tuin, evenals hoogwaardige technische voorzieningen.

De woning opent op ruime leefruimtes bestaande uit een inkomhal met vestiaire, een woonkamer van ± 28 m² met een functionele open haard, een eetkamer van ± 24 m² met gashaard, evenals een ruime keuken van ± 28 m² uitgerust met een AGA-fornuis. Het geheel beschikt over talrijke ingemaakte kasten en opbergruimtes die zorgen voor optimaal dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping beschikt de master suite van ± 32 m² over een geïntegreerde dressing en een volledige badkamer. Twee bijkomende slaapkamers ± 12,5 m² en ± 13 m² met toegang tot een terras, een bureau van ± 6 m², een tweede badkamer en een douchekamer vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte van ± 31 m² (family room, tv-salon of slaapkamer) evenals een extra slaapkamer of bureau van ± 8,5 m².

De kelderverdieping omvat een wasruimte en directe toegang tot een garage voor één à twee wagens. Buiten beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen, een laadpaal voor elektrische voertuigen, een zwembad met afdekking en een ontspanningsruimte met petanquebaan. EPC B.

Overige: de woning beschikt onder meer over een alarmsysteem (inbraak-, volumetrische en camerabewaking), PVC-ramen met dubbele beglazing, een gasketel, een warmtepomp voor sanitair warm water en het zwembad, zonnepanelen en een waterverzachter.

De wijk Espinette Centrale is een groene en residentiële buurt vlak bij het Zoniënwoud. Ze bevindt zich nabij lokale winkels en biedt een vlotte verbinding naar de restaurants en handelszaken van Waterloo.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, gelieve contact op te nemen met Luna Franceschini op +32 472 37 07 45.