TK/487/6/LE Klein Dalenstraat 46, 3020 Herent

—Ref. 7275119

Stijlvolle villa (584 m²) met 7 kamers, 2 dressings, bad- en douchekamer, bureau + kantoor, dubbele garage, zolder, kelder, groot terras met zwembad en een mooie parktuin met tennisveld op een perceel van 51a 14ca gelegen op een locatie met veel privacy te Herent.
Zeker ook mogelijkheden voor kantoor, praktijk en/of vrij beroep.

Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op zondag 21/12 en maandag 22/12. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 1.290.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 24/12. Bekijk hieronder het Avant-première reglement.

Op een rustige plek met volledige privacy ontdek je deze stijlvolle villa, een riante woning die warmte en ruimte op een natuurlijke manier combineert. Met haar royale leefruimtes, zeven kamers, twee dressings, kantoorruimtes en uitgestrekte parktuin vormt dit huis een bijzonder uitnodigende thuis voor wie comfort, elegantie en flexibiliteit zoekt.

Via de brede inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je in de lichtrijke L-vormige leefruimte, afgewerkt met natuursteen, een ingebouwde gashaard en maatwerk dat voor rust en verfijning zorgt. De vele ramen bieden een mooi zicht op de tuin en geven directe toegang tot het ruime terras.
Aansluitend ligt de smaakvol ingerichte keuken met natuurstenen werkbladen, massief parket en een gezellige erker met eetplaats die uitkijkt over het groen.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een royaal bureau van 31m² met aansluitend een kantoorruimte van 41m², uitgerust met airco. Deze vleugel biedt ideale mogelijkheden voor een praktijk, vrij beroep of werkruimte aan huis.
De dubbele garage en ruime oprit bieden comfortabele parkeergelegenheid.

De eerste verdieping onthult een centrale nachthal met apart toilet, een vernieuwde badkamer in natuursteen met ligbad en douche, een aparte douchekamer en maar liefst zeven slaapkamers, waarvan enkele met ingebouwde kasten en wastafel. De masterbedroom beschikt over twee aparte dressings, wat voor een gevoel van luxe en ruimte zorgt.

Bovenaan wacht een grote zolder van 88m², met uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst. In de kelder (30 m²) vind je onder meer een vernieuwde cv-installatie, waterverzachter en een gekoelde wijnkelder. Een kruipkelder is eveneens aanwezig.

Buiten vormt het terras van 82m² een heerlijke plek voor ontspanning, perfect verbonden met het zwembad (verwarmd) dat in volle zuidoriëntatie ligt.
De aangelegde parktuin rondom het huis ademt rust en privacy en biedt ook een volledig aangelegd tennisveld, een extra troef op dit mooie domein.

Extra troeven:
Epc: 244 kWh/m²/jaar (label C) - Dak (natuurleien) verneuwd in 2015 - Cv installatie pas vernieuwd.
Grondwaterput aanwezig.
Waterverzachter.
Alarminstallatie - videophone.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid: het centrum van Herent en alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand, evenals Leuven. De oprit van de E314 ligt op tien minuten en Brussel is vlot bereikbaar. Het perceel is te bereiken via een private oprit, wat de privacy nog versterkt.
Een unieke plek om royaal te wonen en te werken.

Deze villa is een thuis met uitzonderlijke mogelijkheden, waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Wie hier binnenstapt, voelt meteen de ruimte en het potentieel dat dit bijzondere domein te bieden heeft. Plan gerust een bezoek en ontdek het zelf.