Ruime en luxueuze neoclassicistische herenwoning incl. dubbele garage en veelzijdige mogelijkheden op toplocatie te Antwerpen-Zuid Amerikalei 103, 2000 Antwerpen (2000)

—Ref. 4439938

Bekijk alvast de videotour, het EPC, conform EK, grondplannen, asbestinventaris,..... via de Wellimmo-site ('documenten')

In het hart van het Antwerpse Zuid, op een absolute toplocatie aan de prestigieuze Amerikalei, bevindt zich deze luxueus gerenoveerde neoclassicistische herenwoning uit 1890, naar architect JB De Pooter. Het pand onderging een hoogwaardige renovatie met respect voor zijn historische karakter. Prachtige authentieke elementen, waaronder de originele parketvloeren, sierlijsten, moulures en verfijnde wanddecoraties, bleven zorgvuldig bewaard en werden harmonieus gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Achter de statige gevel schuilt een uitzonderlijk eigendom met een totale bruikbare oppervlakte van circa 335 m², inclusief het souterrain. De woning staat via een interne doorgang rechtstreeks in verbinding met het achterliggende perceel aan de Brederodestraat. Hier bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, voorzien van een automatische garagepoort — een zeldzame en bijzonder waardevolle troef in de stad. Beide percelen beslaan samen een totale grondoppervlakte van 140 m².
Het pand is momenteel volledig ingericht als een luxueus guesthouse met vier ruime en instapklare suites. Elke suite beschikt over een eigen badkamer met toilet. De gelijkvloerse verdieping is thans ingericht als gezamenlijke leef en eetruimte en voorzien van een prachtig ingerichte keuken.  De woning telt wel zes toiletten, waarvan er 2 zich in de gemeenschappelijke delen bevinden.

Voor de uitbating als guesthouse werd een vergunning afgeleverd door Toerisme Vlaanderen en het pand voldoet aan de geldende brandveiligheidsvoorschriften. Het guesthouse kan desgewenst meteen worden voortgezet. Ook de overname van het aanwezige meubilair is bespreekbaar, waardoor een bijzonder vlotte voortzetting van de huidige activiteit mogelijk is.
Dankzij de flexibele indeling biedt het eigendom echter nog tal van andere mogelijkheden. De suites kunnen worden ingericht als bijkomende slaapkamers, bureaus of polyvalente ruimtes. Zo leent het pand zich eveneens uitstekend als volwaardige herenwoning, als combinatie van wonen en werken, of voor gedeeltelijke dan wel volledige verhuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken. In het souterrain werd de vierde suite ondergebracht en is bovendien een aangename wellnessruimte ingericht.
Ook de buitenruimtes zijn uitzonderlijk voor deze centrale ligging. Boven op de garage aan de Brederodestraat ligt een royaal en zonnig dakterras van circa 64 m². Hogerop in de woning bevindt zich nog een tweede terras.
Ook technisch is het eigendom volledig op punt: de elektrische installatie is conform, het pand werd asbestveilig gekeurd en beschikt over een EPC-label C.

Kortom: Een karaktervol en hoogwaardig gerenoveerd eigendom waarin historische grandeur, authentieke details en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Dankzij de vergunde uitbating, de royale oppervlaktes, de dubbele garage en de bijzonder veelzijdige indeling is dit een pand met werkelijk uitzonderlijke mogelijkheden, gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Antwerpen.
Een karaktervolle parel op toplocatie die niet gauw op de Antwerpse vastgoedmarkt verschijnt!

Voor meer info en uw bezoek bel 03.225.00.68 of info@wellimmo.net