Sfeervolle pastoriewoning met uitzonderlijk potentieel zonder renovatieverplichting Esenweg 215, 8600 Esen

—Ref. 4261023

In het centrum van Esen, deelgemeente van Diksmuide, bevindt zich deze unieke pastoriewoning. Het gebouw werd ontworpen in 1923 door de bekende architect Thierry Nolf en is een schitterend voorbeeld van een eclectisch breedhuis dat geschiedenis, stijl en vakmanschap uitstraalt. Het is één van de laatste projecten van deze architect, wat het pand een bijzondere historische en architecturale waarde geeft.

De woning werd grotendeels gerenoveerd, waarbij alle technieken en het volledige schrijnwerk werden vernieuwd. De hoge plafonds, originele vloeren en royale, lichtrijke kamers zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer die de grandeur van weleer weerspiegelt. Tegelijk biedt het pand nog ruimte om verdere afwerkingen naar eigen smaak en stijl te realiseren, waardoor het een zeer aantrekkelijk renovatieproject met veel potentieel is. Het pand is voorzien van een thuisbatterij (H1 batterij Pylontech) en 14 zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Eveneens zijn er 3 regenwaterputten van 10.000 liter. 
Er is een brand- en alarmsysteem aanwezig die zorgt voor een optimaal veiligheidsgevoel.

Gelijkvloers:
De royale inkomhal met originele vloer leidt naar een bureauruimte of dressing aan de voorzijde en een ruime leefruimte met zicht op de tuin. De leefruimte kan ook dienstdoen als praktijkruimte of kantoor, waardoor wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Tweedelige woonkamer met authentieke vloeren in magnifieke patronen, hoge ramen en rondom zicht op de tuin, grote leefruimte (tussenruimte), gekoppeld aan de keuken. In de keuken is er toegang tot de gecompartimenteerde kelder. De keukenruimte kan makkelijk uitgebreid en afgewerkt worden naar persoonlijke voorkeur.

De zuidgerichte tuin met nieuwe terrassen is een ware cocon van privacy door zijn volwassen beplanting en werd bijzonder smaakvol aangelegd. Hierbij is een schitterend uitzicht op de Sint-Pieterskerk van Esen, eveneens heropgebouwd in 1926 naar de hand van dezelfde architect Thierry Nolf.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met aanpalende badkamer. Een tweede badkamer en een apart gastentoilet maken dit verdiep compleet, waarbij comfort verzekerd is.

Tweede verdieping:
De dakverdieping biedt extra mogelijkheden en kan worden ingericht als gastenverblijf, extra studio, polyvalente ruimte of vergaderruimte. Op elk verdiep zijn de leidingen reeds aanwezig om eventueel meer sanitaire voorzieningen te installeren.

Volgens een schrijven van de stad Diksmuide zijn alle functies theoretisch mogelijk, waaronder handel, horeca, dienstverlening, verblijfsrecreatie en gemeenschapsvoorzieningen. Door de royale volumes, klassieke indeling en centrale ligging in Esen biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor wie wonen, werken of ondernemen wil combineren.
Deze unieke eigendom combineert historische waarde, karaktervolle architectuur en modern comfort. Ze vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling én veelzijdige mogelijkheden in het hart van Esen.

Deze pastoriewoning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. 

De woning beschikt over een gecompartimenteerde kelder, ideaal als wijnkelder. De garages kunnen worden benut als atelier, extra bergruimte of voor een bijberoep, waardoor ze een waardevolle aanvulling vormen op de multifunctionele mogelijkheden van het pand.