Exceptionele eigendom: Oude Gemeenteschool met directeurswoning, 3 appartementen en studio – zonder renovatieverplichting Pollinkhovestraat 37-39, 8647 Pollinkhove

—Ref. 4261869

In het rustige Pollinkhove bevindt zich deze een uitzonderlijke historische opbrengsteigendom in de voormalige gemeenteschool uit ca. 1868. De statige directeurswoning, ontworpen door provinciaal bouwmeester Pierre Buyck, bewaart zijn neoclassicistische uitstraling en authentieke ziel op indrukwekkende wijze. De achtergelegen lesvleugel, waar ooit drie klaslokalen van de dorpsbasisschool waren ondergebracht werd eind jaren ’90 gerenoveerd en kregen een herbestemming naar 3 comfortabele appartementen en een studio, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke opbrengsteigendom vormt.

De directeurswoning aan de straatzijde maakt meteen indruk met haar hoge plafonds, elegante proporties en de prachtige authentieke trap in de inkomhal. De renovaties uit de jaren ’90, waaronder het raamwerk, werden uitgevoerd met respect voor de historische waarde van het monument. Binnenin bevinden zich vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen drie ruime kamers en een badkamer, terwijl de bovenste verdieping twee bijkomende slaapkamers biedt — elk met een eigen karakter  — aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes. De houten vloer op de tussenverdieping versterkt de warmte en klasse van de woning. Met een aparte zij-ingang en een garage geniet deze beschermde woning van een hoge mate van privacy. Ze is verhuurd aan betrouwbare en langdurige huurders en draagt zo aanzienlijk bij aan het stabiele rendement.

Achter deze woning strekt de voormalige lesvleugel zich uit, die volledig vrij gebruikt en ingericht mocht worden en ondertussen is omgevormd tot drie aantrekkelijke appartementen en een studio. De vroegere klaslokalen - terug opgebouwd in 1922 na WO I-  brachten hoge plafonds, grote ramen en open volumes met zich mee, waardoor de appartementen vandaag een uitgesproken loftgevoel hebben dat sterk geapprecieerd wordt door de huurders. Het eerste appartement combineert een gelijkvloerse slaapkamer met een charmante slaapkamer op de tussenverdieping en beschikt over een functionele keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

Het tweede appartement straalt dezelfde openheid uit. Hier zijn 2 slaapkamers aanwezig, een uitgeruste keuken en een lichtrijke, ruime woonkamer, een badkamer en een toilet.

Helemaal bovenin de lesvleugel bevindt zich een opvallend ruim en heel knap dakappartement met twee slaapkamers, een dressing, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer, een wasruimte en een polyvalente ruimte die flexibel inzetbaar is.
Twee van deze drie appartementen zijn vandaag verhuurd aan trouwe, zorgvuldige huurders, terwijl één sinds kort vrij is — een belangrijke troef voor wie wil optimaliseren of zelf wil bepalen hoe de ruimte verder wordt benut.

De voormalige overdekte speelplaats, rechts achteraan op het domein, werd omgevormd tot een praktische bergzone met afzonderlijke bergruimtes voor elke entiteit - waarbij de authentieke schoolpilaren werden behouden.

Helemaal achteraan biedt het perceel ruime parkeermogelijkheden, wat in deze landelijke omgeving een bijzonder waardevolle troef is. Het achterliggende stuk weide - met prachtig en open zicht op de achterliggende landerijen - geeft extra mogelijkheden voor ontspanning of buitenbeleving.

Ondanks de landelijke ligging van Pollinkhove bevinden alle voorzieningen zich verrassend dichtbij. In Lo-Reninge, op slechts vijf minuten rijden, zijn een bakkerij, slagerij en horecazaken aanwezig. Voor grotere winkels, supermarkten en stedelijke faciliteiten bevindt Veurne zich op amper vijftien minuten rijden. Deze combinatie van rust, historische charme en bereikbaarheid resulteert in een bijzonder aantrekkelijke woon- én investeringslocatie.

Voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, authenticiteit en groeipotentieel, vormt deze opbrengsteigendom een uitzonderlijke kans en dit zonder renovatieverplichting gezien haar beschermd karakter. Dit monument koppelt een rijke geschiedenis aan solide huuropbrengsten. Een waardevaste investering met karakter, potentieel en duurzame perspectieven.