Charmante maison de pasteur avec un potentiel exceptionnel, sans obligation de rénovation Esenweg 215, 8600 Esen

—Réf. 4261023

Cette maison paroissiale unique est située dans le centre d'Esen, une commune de Dixmude. Conçue en 1923 par le célèbre architecte Thierry Nolf, elle est un magnifique exemple de maison éclectique qui respire l'histoire, le style et le savoir-faire. Il s'agit de l'un des derniers projets de cet architecte, ce qui confère à la propriété une valeur historique et architecturale particulière.

La maison a été en grande partie rénovée, toutes les installations techniques et l'ensemble des menuiseries ayant été remplacés. Les hauts plafonds, les sols d'origine et les pièces spacieuses et lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère qui reflète la grandeur d'antan. En même temps, la propriété offre encore de la place pour réaliser d'autres finitions selon vos goûts et votre style, ce qui en fait un projet de rénovation très attrayant avec beaucoup de potentiel. La propriété est équipée d'une batterie domestique (batterie H1 Pylontech) et de 14 panneaux solaires qui contribuent à l'efficacité énergétique et à la durabilité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée spacieux avec son sol d'origine mène à un bureau ou un dressing à l'avant et à un vaste espace de vie avec vue sur le jardin. Le salon peut également servir de cabinet ou de bureau, ce qui permet de combiner sans effort vie privée et vie professionnelle. Salon en deux parties avec sols authentiques aux magnifiques motifs, hautes fenêtres et vue panoramique sur le jardin, grand espace de vie (espace intermédiaire) relié à la cuisine. La cuisine donne accès à la cave compartimentée. L'espace cuisine peut facilement être agrandi et aménagé selon vos préférences personnelles.

Le jardin orienté au sud est un véritable cocon d'intimité grâce à ses plantations matures et a été aménagé avec beaucoup de goût. Il offre une vue magnifique sur l'église Saint-Pierre d'Esen, également reconstruite en 1926 par le même architecte, Thierry Nolf.

Premier étage

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage, où le confort est assuré.

Deuxième étage
Le grenier offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre d'amis, studio supplémentaire, espace polyvalent ou salle de réunion. À chaque étage, les conduites sont déjà en place pour permettre l'installation éventuelle de sanitaires supplémentaires.

Selon un courrier de la ville de Dixmude, toutes les fonctions sont théoriquement possibles, y compris le commerce, l'hôtellerie, les services, les loisirs résidentiels et les équipements collectifs. Grâce à ses volumes généreux, son agencement classique et sa situation centrale à Esen, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent combiner vie privée, vie professionnelle et vie sociale.
Cette propriété unique allie valeur historique, architecture de caractère et confort moderne. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet et des possibilités variées au cœur d'Esse.

Cette maison paroissiale est inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. 

La maison dispose d'une cave compartimentée, idéale comme cave à vin. Les garages peuvent être utilisés comme atelier, espace de rangement supplémentaire ou pour une activité secondaire, ce qui en fait un complément précieux aux possibilités multifonctionnelles de la propriété.