exclusieve herenwoning in de pittoreske St. Annawijk met grote zongerichte stadstuin en brede uitweg/fietsenpoort Molenmeers 30, 8000 Brugge

—Réf. 4156106

In het hart van de pittoreske en authentieke St. Annawijk in Brugge, op een steenworp van de iconische Jeruzalemkerk, bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle herenwoning – een samenvoeging van twee 17e-eeuwse diephuizen met typische Brugse barokgevels.,Deze brede stadswoning ademt grandeur en geschiedenis. Het concept en de inrichting is nog authentiek en kan perfect aangepast worden aan de hedendaagse woonstijl. Met een grondoppervlakte van meer dan 1.000 m² en een zonovergoten stadstuin die aanvoelt als een privépark, is dit een oase van rust – Toscane in Brugge.
Indeling: Via de imposante inkomhal met marmeren vloer en monumentale trap komt u terug in de tijd dat groot wonen puur genieten was. Links bevindt zich een suite van salons met hoge plafonds, rijkelijk versierd met molures en rozassen, hoge dubbele deur, sierlijke marmeren schouwen en aansluitend een lichtrijke leefruimte met open haard en tuinzicht. Keuken en bijkeuken bieden functionele ruimte. Rechts van de hal wacht een indrukwekkend bureau, met lambrizering en Vlaamse schouw – ideaal voor wie op zoek is naar een thuiswerkplek met stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, elk met hun eigen unieke elementen en historische details. Badkamer. De grote zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden: atelier, extra slaapkamers, hobbyruimte... Gedeeltelijk onderkelderd. CV gas (condensketel Viessmann).
Buitenruimte: De tuin is zonder meer subliem – volgroeid, onderhoudsvriendelijk, quasi zonder inkijk en voorzien van verschillende zonneterrassen met een speels niveauverschil. Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging met verdieping, ideaal als extra opslag of creatieve werkplek. Een brede fietsenpoort en uitweg maken dit stadsperceel extra praktisch. Een unieke kans om eigenaar te worden van een zeldzaam stukje Brugse geschiedenis, met een ongeëvenaarde combinatie van charme, ruimte en rust. Voor wie droomt van een leven in de mooiste Brugse stadswijk,  zonder in te boeten aan woonkwaliteit en privacy. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. P-score : A. G-score / A. 
Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen, meer info via volgende link, https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen