Opportunité unique de logement et de travail avec villa et atelier Polenstraat 137, 9940 Sleidinge

—Réf. 9021548

Dans le Polenstraat à Sleidinge se trouve cette opportunité exceptionnelle de travail et de logement, stratégiquement et visiblement située sur un terrain de 1.997 m². La combinaison d'une villa moderne confortable, d'un entrepôt, actuellement une boulangerie industrielle d'environ 395 m², de nombreuses possibilités de stationnement et une excellente accessibilité rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants et les investisseurs.

La villa vous accueille par un hall d'entrée agréable avec vestiaire. Le salon spacieux est le cœur chaleureux de la maison et bénéficie d'une atmosphère confortable grâce à la cheminée. Adjacente se trouve la cuisine entièrement équipée, où la fonctionnalité et le confort sont au centre. Elle dispose notamment de deux fours combinés, d'un four à air pulsé, d'une plaque teppanyaki, d'un réfrigérateur américain et d'une hotte industrielle. Le bureau séparé offre une vue directe sur l'entrepôt et constitue un atout important pour ceux qui veulent combiner efficacement vie et travail. En outre, la maison comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bains confortable avec une grande douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage souterrain offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses avec une vue dégagée et beaucoup d'intimité. La maison est exempte d'amiante.

L'entrepôt a une superficie d'environ 395 m² et offre de nombreuses possibilités pour des utilisations commerciales, artisanales, logistiques ou pratiques. En entrant, vous trouverez un espace d'accueil séparé avec des toilettes, qui donne accès à un grand espace ouvert et flexible à aménager. Les étagères existantes peuvent être conservées ou facilement retirées, tandis que les machines sont retirées par l'utilisateur actuel. Grâce à la rampe d'accès large et autorisée, l'entrepôt est facilement accessible aux transports lourds. La porte d'accès a une hauteur d'environ 3,60 mètres et la hauteur du faîtage est d'environ 5,10 mètres. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain.

L'entrepôt est actuellement loué (fin 2027) et génère un revenu locatif commercial intéressant. Par conséquent, cette propriété constitue non seulement une combinaison unique de vie confortable et d'entreprise professionnelle, mais également une opportunité d'investissement attrayante. Des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et une citerne d'eau de pluie complètent l'ensemble.