Opportunité unique de logement et de travail avec villa et atelier Polenstraat 137, 9940 Sleidinge

—Réf. 9021548

Dans la rue des Polonais à Sleidinge, cette opportunité exceptionnelle de travail et de logement est stratégiquement située sur un terrain de 1 997 m². La combinaison d'une villa moderne confortable, d'un entrepôt, actuellement une boulangerie industrielle d'environ 395 m², de nombreuses possibilités de stationnement et d'une excellente accessibilité rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants et les investisseurs.

La villa vous accueille par un hall d'entrée agréable avec vestiaire. Le spacieux salon est le cœur chaleureux de la maison et bénéficie d'une atmosphère confortable grâce à la cheminée. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, où la fonctionnalité et le confort sont au centre. Elle dispose notamment de deux fours combinés, d'un four à chaleur tournante, d'une plaque de teppanyaki, d'un réfrigérateur américain et d'une hotte industrielle. Le bureau séparé offre une vue directe sur l'entrepôt et constitue un atout important pour ceux qui souhaitent combiner efficacement vie et travail. En outre, la maison comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bains confortable avec une grande douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'un grand espace de rangement souterrain offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses avec une vue dégagée et beaucoup d'intimité.

L'entrepôt a une superficie d'environ 395 m² et offre de nombreuses possibilités pour des utilisations commerciales, artisanales, logistiques ou pratiques. En entrant, vous trouverez un espace d'accueil séparé avec des toilettes, qui donne accès à un grand espace ouvert et flexible à aménager. Les étagères présentes peuvent être conservées ou facilement enlevées, tandis que les machines seront retirées par l'utilisateur actuel. Grâce à la large rampe d'accès autorisée, l'entrepôt est facilement accessible aux gros véhicules. Le portail d'accès a une hauteur d'environ 3,60 mètres et la hauteur du faîtage est d'environ 5,10 mètres. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain.

L'entrepôt est actuellement loué et génère un revenu locatif commercial intéressant. Ainsi, cette propriété constitue non seulement une combinaison unique de logement confortable et d'activité professionnelle, mais également une opportunité d'investissement attrayante. Des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et une citerne d'eau de pluie viennent compléter l'ensemble.