Discreet gelegen woning op 2.701 m². Opsplitsingspotentieel! , 9030 Gent

—Réf. 7559622

In het rustige Kolegem (Mariakerke) bevindt zich deze karaktervolle woning (1979) in brutalistische stijl, discreet gelegen in tweede bouwlijn op een perceel van maar liefst 2.701 m².

Hier geniet u van absolute rust en privacy, afgesloten van de straat met een poort.

De woning omvat:
• 3 volwaardige slaapkamers
• Grote badkamer
• Lichtrijke leefruimte met open keuken en speelse niveaus
• Ruime garage onder de woning (min. 2 wagens) met extra bergruimte
• Aangelegde tuin met zwemvijver

EPC E (elektrische verwarming). Mits plaatsing van een warmtepomp kan een EPC A behaald worden.

Zowel woning als tuin vragen opfrissing, maar bieden een uitzonderlijke basis voor wie ruimte, architectuur en potentieel weet te waarderen.

Extra troef: het perceel kan – mits vergunning – opgesplitst worden.

Rust, bereikbaarheid (vlotte toegang R4) en ontwikkelingsmogelijkheden komen hier samen in één unieke opportuniteit.

Benieuwd? Bezoekdag 14/03 op afspraak. Contacteer ons via lies@brutinvastgoed.be of 0474 43 98 68.