Villa à rénover au Zoute, sur un terrain de près de 924 m² Cottagepad 2, 8300 Knokke-Heist Knokke

—Réf. 6010306

Villa quatre façades à rénover à Knokke-Le Zoute : terrain de 924 m², jardin sur tous les côtés, 140 m² habitables, trois chambres.

Points forts

Terrain d'environ 924 m²
Villa quatre façades, dégagée de tous côtés
Jardin ceinturant la maison
Orientation ensoleillée
Situation calme, le long d'un sentier
À distance de marche du IJzerpark et du Driehoeksplein
Albertplein, commerces et plage accessibles à pied
140 m² habitables
3 chambres
Plusieurs emplacements de parking privatifs

La villa Patiko s'élève le long d'un sentier, au cœur de Knokke-Le Zoute, à quelques pas du IJzerpark et du Driehoeksplein. Dès que l'on s'y engage, l'agitation de la côte s'efface. La circulation de passage ne s'entend presque plus, les maisons se tiennent à distance les unes des autres et chacune se retire derrière sa végétation. C'est à cette adresse, sur un terrain d'environ 924 m², que repose cette villa quatre façades.

Le terrain fait la propriété. Le jardin enveloppe la maison et ondule légèrement, donnant de la profondeur à la parcelle et révélant la villa sous un angle différent depuis chaque coin. L'orientation est ensoleillée, du matin jusqu'en fin d'après-midi, et la végétation abrite les façades, de sorte que l'intimité reste assurée sur les quatre côtés. Dans la plus grande partie du Zoute, la terre est rare et les parcelles étroites. Ici, l'espace existe, et cet espace est vert.

À l'intérieur, les pièces de vie regardent le jardin. Elles ont été conçues dans un esprit de convivialité plutôt que de monumentalité, avec des baies qui font entrer la verdure et une lumière qui tourne avec les heures. Cuisine et salle à manger communiquent de plain-pied avec l'extérieur. L'été venu, la vie se déplace d'elle-même vers la terrasse, sans que la maison perde son caractère abrité. Le passage du dedans au dehors se fait sans cérémonie : le jardin commence là où s'arrête le séjour.

La distribution actuelle comprend trois chambres et une salle de bains, pour quelque 140 m² habitables. C'est dans ce rapport entre la maison et son terrain que réside l'opportunité. La villa est à rénover, et l'ampleur de la parcelle permet d'aller loin. Une rénovation en profondeur qui préserve le caractère du bâti, une extension vers le jardin, ou un redéveloppement complet dessiné pour celui qui souhaite y vivre : le choix appartient à l'acquéreur, non à la structure existante. Peu de propriétés au Zoute offrent encore cette liberté.

Plusieurs emplacements de parking privatifs longent la maison, ce qui reste rare à cette adresse. La terrasse prolonge directement les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin. Dégagée sur ses quatre côtés, la villa y gagne en lumière comme en volumes constructibles envisageables.

L'emplacement demeure déterminant. Le IJzerpark se trouve au coin de la rue et donne au quartier son caractère vert et résidentiel. Le Driehoeksplein se rejoint en quelques minutes à pied, et l'Albertplein, ses commerces, ses terrasses et ses boutiques, à peine plus loin. La plage et la digue sont également accessibles à pied, assez proches pour s'y rendre au matin, assez éloignées pour ne jamais s'entendre depuis la maison. Peu d'endroits à Knokke réunissent une telle proximité, le calme d'un sentier et un jardin qui referme la maison de toutes parts.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
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www.immobrownknokke.be