Appartement rénové à vendre centre Knokke avec deux chambres Leopoldlaan 70A, 8300 Knokke-Heist Knokke

—Réf. 5152830

Appartement rénové à vendre au centre de Knokke avec 2 chambres, proche de la Lippenslaan et de la digue.

Points forts

Appartement entièrement rénové
Situation centrale à Knokke
À quelques pas de la Lippenslaan
À distance de marche de l'Albertstrand et de la digue
Surface habitable d'environ 55 m²
2 chambres et 1 salle de bains
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Armoires encastrées et débarras séparé
Proposé meublé
Convient comme résidence principale, seconde résidence ou investissement

À Knokke, la situation détermine l'usage d'un appartement davantage que sa surface. Celui-ci se trouve au centre, à quelques pas de la Lippenslaan, l'Albertstrand et la digue étant accessibles à pied. Les commerces, les restaurants et les services quotidiens l'entourent immédiatement. Y habiter, c'est laisser la voiture au repos la plus grande partie de l'année, ce qui à Knokke n'est pas un détail : c'est précisément ce qui distingue le centre des quartiers plus éloignés. La Lippenslaan porte l'usage de l'hiver, l'Albertstrand et la digue celui de l'été, et les deux se rejoignent à pied.

La distribution a été pensée avec simplicité et justesse. Depuis le hall d'entrée, doté d'un vestiaire, on accède à la pièce de vie, où le coin salon et le coin repas partagent l'espace avec une cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux et dégagé, sans couloirs ni recoins qui consomment de la surface sans rien rendre en échange. À 55 m², il ne s'agit pas d'un choix esthétique mais d'une nécessité : chaque mètre carré contribue à l'usage quotidien.

La chambre principale est de dimensions réelles et dispose d'armoires encastrées, ce qui limite le recours au mobilier libre et laisse la pièce reposée. La salle de bains est équipée d'un double lavabo et d'une douche. Une toilette séparée et un débarras pratique complètent la distribution, deux éléments souvent absents dans les appartements de cette taille et qui font toute la différence à l'usage. Un débarras paraît anodin jusqu'à ce que l'on vive à la mer : vélos, matériel de plage et valises réclament chacun leur place, et cette place est prévue.

S'y ajoute une seconde chambre, compacte, dotée d'un lit escamotable. Elle n'a pas été conçue comme une véritable seconde chambre mais comme une pièce qui s'adapte : chambre d'amis lorsqu'il y a de la visite, chambre d'enfant le cas échéant, bureau le reste de l'année. Cette souplesse est ce qui maintient un appartement de cette surface utilisable dans la durée.

L'appartement a été entièrement rénové et se trouve actuellement encore en phase de rénovation. Il est en outre proposé meublé, ce qui en simplifie l'usage immédiat pour qui le conserve en seconde résidence ou entend le louer. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Aucun jardin, aucune terrasse ni emplacement de parking n'est attaché au bien, ce qui est courant au centre de Knokke et se traduit dans le prix demandé.

La rénovation est complète, ce qui signifie qu'aucun travail n'attend l'acquéreur une fois la phase en cours achevée. Ce n'est donc pas un bien qui se vend sur l'espace. Ce qu'il offre, c'est une situation centrale, une finition soignée et une distribution qui tient debout. Pour qui habite Knokke à l'année, tout reste accessible à pied.

Avec deux chambres, une salle de bains, une toilette séparée et un débarras sur 55 m², à distance de marche de la plage et de la rue commerçante, il s'agit d'un appartement prêt à habiter au cœur de Knokke.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
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www.immobrownknokke.be