Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in Knokke Leopoldlaan 70A, 8300 Knokke Centrum

—Ref. 5152830

Gerenoveerd appartement te koop in het centrum van Knokke met 2 slaapkamers, nabij Lippenslaan en Zeedijk.

Troeven

Volledig gerenoveerd appartement
Centrale ligging in Knokke
Op enkele stappen van de Lippenslaan
Op wandelafstand van het Albertstrand en de Zeedijk
Bewoonbare oppervlakte van ca. 55 m²
2 slaapkamers en 1 badkamer
Lichtrijke leefruimte met open keuken
Ingemaakte kasten en afzonderlijke berging
Gemeubeld aangeboden
Geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investering

In Knokke bepaalt de ligging het gebruik van een appartement meer dan de oppervlakte. Dit appartement bevindt zich in het centrum, op enkele stappen van de Lippenslaan, met het Albertstrand en de Zeedijk op wandelafstand. De winkels, de restaurants en de dagelijkse voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving. Wie hier woont, gebruikt de wagen voor het grootste deel van het jaar nauwelijks, en dat is in Knokke geen detail: het is precies wat het centrum onderscheidt van de wijken verderop. De Lippenslaan draagt het jaarrond gebruik, het Albertstrand en de Zeedijk de zomermaanden, en beide liggen te voet bereikbaar.

De indeling van het appartement is eenvoudig en doordacht opgevat. Vanuit de inkomhal, voorzien van vestiaire, komt men in de leefruimte, waar de zit- en eetplaats samengaan met een open keuken. Het geheel is lichtrijk en overzichtelijk gehouden, zonder gangen of hoeken die oppervlakte opsouperen zonder er iets voor terug te geven. Bij 55 m² is dat geen esthetische keuze maar een noodzakelijke: elke vierkante meter draagt bij aan het dagelijkse gebruik.

De hoofdslaapkamer is volwaardig bemeten en beschikt over ingemaakte kasten, wat de nood aan losse meubels beperkt en de kamer rustig houdt. De badkamer werd uitgerust met een dubbele lavabo en een douche. Een afzonderlijk toilet en een praktische berging vervolledigen de indeling, twee elementen die in appartementen van deze schaal vaak ontbreken en die het verschil maken in het dagelijkse gebruik. Een berging klinkt banaal tot men aan zee woont: fietsen, strandmateriaal en koffers vragen elk hun plaats, en die plaats is hier voorzien.

Daarnaast is er een tweede, compacte slaapkamer met uitklapbaar bed. Zij werd niet bedacht als volwaardige tweede kamer, maar als een ruimte die zich aanpast: logeerkamer wanneer er bezoek is, kinderkamer wanneer dat aan de orde is, bureau de rest van het jaar. Die flexibiliteit is wat een appartement van deze oppervlakte bruikbaar houdt over langere tijd.

Het appartement werd volledig gerenoveerd en bevindt zich momenteel nog in renovatiefase. Het wordt bovendien gemeubeld aangeboden, wat het onmiddellijke gebruik vereenvoudigt voor wie het als tweede verblijf aanhoudt of wil verhuren. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Er is geen tuin, geen terras en geen parkeerplaats verbonden aan het pand, wat in het centrum van Knokke gebruikelijk is en wat zich vertaalt in de prijszetting.

De renovatie is volledig, wat betekent dat een koper geen werken meer voor zich heeft zodra de lopende fase is afgerond. Dit is dan ook geen woning die zich met ruimte laat aanprijzen. Wat zij biedt is een centrale ligging, een verzorgde afwerking en een indeling die klopt. Voor wie in Knokke vast wil wonen, blijft alles op loopafstand. Voor wie een tweede verblijf zoekt, is het onderhoud beperkt en kan het appartement zonder omslag worden achtergelaten en weer in gebruik genomen.

Met twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging op 55 m², op wandelafstand van het strand en de winkelstraat, is dit een instapklaar appartement in het hart van Knokke.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be