Exclusief wonen in pure verfijning Weehage 20, 9520 Sint-Lievens-Houtem

—Réf. CHAP2026001

In een rustige, landelijke omgeving in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie (2024) waar architectuur, rust en luxueuze afwerking elkaar ontmoeten. De woning geniet een bijzonder serene ligging met prachtige vergezichten langs alle zijden, waardoor natuur en wonen naadloos in elkaar overvloeien.
Deze villa werd ontworpen door Joke De Sutter en uitgewerkt met bijzondere aandacht voor licht, zichtlijnen en harmonie met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van open zichten op het landschap, terwijl de indeling zorgvuldig werd ontworpen met een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en rustzones.
De woning werd tot in de kleinste details afgewerkt en is volledig instapklaar. Warme materialen, verfijnd maatwerk en designverlichting van Lightpoint creëren een harmonieus geheel waarin licht en ruimte centraal staan. Het maatwerk in de keuken en leefruimte werd gerealiseerd door Hout en Co, terwijl het overige maatwerk werd verzorgd door Serbruyns. De schilderwerken werden uitgevoerd door Aardig Gedacht.
De indeling van de woning werd bijzonder doordacht uitgewerkt en beschikt over twee afzonderlijke ingangen. Via de private inkom bereikt u achtereenvolgens de fietsenberging, een technische berging, een vestiaire en een praktische wasplaats. De tweede inkom leidt rechtstreeks naar de open leefruimte waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de tuin. Aansluitend bevindt zich een apart gastentoilet.
De leefruimte vloeit naadloos over in de indrukwekkende keuken en zithoek, waar maatwerk en natuurlijke materialen centraal staan. Zowel de keuken als de ingebouwde kasten in de zithoek werden volledig op maat vervaardigd en afgewerkt in het warme en duurzame hout afromosia, wat het interieur een bijzonder verfijnde en tijdloze uitstraling geeft.
Naast haar esthetische kwaliteiten onderscheidt deze eigendom zich ook door haar geavanceerde technieken en uitzonderlijke energieprestatie. De woning wordt verwarmd via een geothermische warmtepomp met verticale diepteboring, die zowel vloerverwarming als sanitair warm water voorziet. Dankzij een COP van ongeveer 4,3 levert dit systeem ongeveer vier keer meer warmte dan het elektriciteitsverbruik. In de zomer zorgt de installatie bovendien voor passieve vloerkoeling, waarbij gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke temperatuur van het grondwater.
De woning beschikt eveneens over een fotovoltaïsche installatie van ongeveer 10 kWp, goed voor een jaarlijkse productie van circa 9.500 tot 10.000 kWh. In combinatie met sterke isolatie en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie resulteert dit in een uitzonderlijk energiepeil van E7.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom bevindt zich op het gelijkvloers en vormt een private suite met aansluitende dressing en badkamer — een plek van rust en comfort met directe connectie tot de tuin en wellnessruimte. Op de verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer.
Een afzonderlijk bijgebouw, momenteel ingericht als bureau en logeerkamer met eigen douchekamer en toilet, biedt tal van mogelijkheden. Dit volume kan eveneens perfect worden aangewend als exclusief poolhouse, gastenverblijf of zelfstandige praktijkruimte.
Buiten wordt het luxueuze karakter verdergezet met een stijlvol zwembad van ongeveer 3,5 bij 9 meter, uitgerust met automatische rolluikafdekking, zouthydrolyse en automatische pH-regeling. De zwembadinstallatie wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp en is voorzien van een hoogwaardige tegenstroominstallatie van Binder. De wellnesservaring wordt vervolledigd met een barrelsauna en buitendouche.
De tuin werd professioneel ontworpen door Steven David en kenmerkt zich door een onderhoudsvriendelijk concept met robotmaaier en zorgvuldig aangelegde groenstructuren. Het zuidgerichte overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Extra voorzieningen zoals een Smappee laadpaal van 22 kW, een geïntegreerd alarmsysteem met bewakingscamera en de volledige domoticasturing via Teletask onderstrepen het hedendaagse comfortniveau van deze woning.
Voor meer informatie, neem contact op met Liezl De Visscher via liezl@chapter.be of via 0496 41 44 68.