Villa de caractère sur un domaine d’exception. Bergwegel 103, 9820 Merelbeke-Melle

—Réf. 7710261

Située dans un environnement verdoyant et résidentiel à Merelbeke, cette impressionnante villa bénéficie d’un emplacement discret sur un terrain exceptionnel de pas moins de 5.360 m². Avec une superficie habitable d’environ 450 m², cette propriété allie volumes généreux, architecture intemporelle et confort de vie remarquable dans un véritable havre de paix et d’intimité. De plus, l’ensemble du terrain est constructible, ce qui constitue une valeur ajoutée importante.

Dès l’entrée, le hall vous mène vers un lumineux espace de vie offrant une agréable vue sur le jardin grâce à ses nombreuses et vastes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée y est directement attenante. La villa dispose également d’un coin lecture chaleureux ainsi que d’un agréable salon avec poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend déjà une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bains, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à une occupation de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois autres grandes chambres et deux salles de bains. La villa dispose en outre de toilettes séparées, de deux bureaux et d’un vaste espace ouvert polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en salle de jeux, espace hobby, salle de sport ou espace de vie complémentaire.

Construite en 1990, cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années et se trouve dans un excellent état d’entretien. La villa est également entièrement sous-solée, offrant ainsi un espace de rangement et de stockage particulièrement important.

Le terrain exceptionnel constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Le magnifique jardin paysager de type parc offre une combinaison unique de végétation mature, d’espaces ouverts et d’une intimité absolue, conférant au domaine un caractère particulièrement exclusif. La terrasse aménagée constitue l’endroit idéal pour profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux.

Le confort technique n’a pas été négligé. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisé, de la climatisation dans deux chambres et d’une récente chaudière au mazout alimentant à la fois le chauffage par le sol et les radiateurs. Une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, raccordée aux robinets extérieurs et au garage, apporte également une dimension durable à l’ensemble. Un grand garage ainsi qu’un parking éclairé offrent de nombreuses places de stationnement.

La Bergwegel bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Grâce à la proximité de Gand ainsi que des autoroutes E40 et E17, cette localisation combine une excellente accessibilité avec un cadre de vie particulièrement résidentiel. Commerces, écoles, infrastructures sportives et équipements de loisirs se trouvent à courte distance, faisant de cette propriété l’équilibre parfait entre confort, nature et praticité au quotidien.

Journée de visite le samedi 27 juin 2026.

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