Appartement duplex avec vue sur le Minigolf à Knokke-Zoute 8300 Knokke-Heist

—Réf. 6371289

Appartement duplex aux derniers étages du Kustlaan à Knokke-Zoute, avec vue dégagée sur le Minigolf et les villas du Zoute.

Atouts

2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains
Duplex réparti sur les sixième et septième étages
Résidence récente à l'architecture contemporaine
Vue dégagée sur le Minigolf et les villas du Zoute
Deux terrasses, avant et arrière, ±14 m² au total
Foyer traversant dans le séjour
Surface habitable d'environ 121 m²
Cave privative
Proposé meublé
Possibilité d'acquérir un garage à proximité

Au Kustlaan, l'une des avenues connues de Knokke-Zoute, cet appartement duplex occupe les sixième et septième étages d'une résidence récente. Le Kustlaan traverse le quartier des villas du Zoute, et cette position explique le caractère de la vue : non pas un front bâti continu, mais une succession de villas individuelles, de jardins, et le terrain de Minigolf bien connu qui fait partie du paysage de rue depuis des décennies. La hauteur des sixième et septième étages permet de conserver cette vue dégagée, sans qu'elle soit coupée par les façades d'en face.

L'architecture de la résidence est contemporaine et a été visiblement pensée en fonction de cette position. Les baies vitrées du séjour sont généreusement dimensionnées, descendant presque jusqu'au sol, et maintiennent la vue environnante présente depuis presque tous les points de la pièce. La relation entre intérieur et extérieur passe par deux terrasses : l'une à l'avant, accessible directement depuis le séjour, et l'autre à l'arrière, accessible depuis la cuisine. Chacune possède sa propre orientation, ce qui permet de choisir entre le soleil du matin ou du soir, ou entre la vue sur le Minigolf et les villas et un coin plus calme et abrité à l'arrière du bâtiment.

Le sixième étage s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, doté d'un WC invités et d'un espace de rangement, qui mène au séjour. Ce hall d'entrée fait office de transition entre la cage d'escalier commune et les pièces à vivre. Un foyer traversant y marque la transition entre le coin salon et l'espace repas, sans cloisonner visuellement la pièce : depuis le canapé, la vue se prolonge jusqu'à la table à manger, puis vers la cuisine.

L'appartement dispose également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire distinct des pièces à vivre, laissant de la place pour des valises, des vélos ou du matériel saisonnier sans encombrer le séjour. Il est proposé meublé, ce qui le rend immédiatement habitable pour qui l'envisage comme résidence secondaire.

Un hall de nuit séparé, au septième étage, doté d'un WC indépendant, dessert les deux chambres. Toutes deux sont généreusement dimensionnées, avec suffisamment de place pour un lit double et du mobilier complémentaire, et disposent chacune de leur propre salle de bains moderne. Cette disposition permet une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit, ainsi qu'entre les deux chambres elles-mêmes, ce qui rend également l'appartement adapté à un usage avec des invités ou des enfants adultes, sans qu'il soit nécessaire de partager une salle de bains.

Un garage à proximité de la résidence peut être acquis séparément, simplifiant le quotidien au Kustlaan pour qui se déplace en voiture. Par sa position aux derniers étages, sa vue continue sur le Minigolf et les villas, et sa proximité tranquille avec le Zoute, cet appartement se prête avant tout à une résidence secondaire au Kustlaan : prêt à l'emploi, peu exigeant en entretien, et offrant une vue qui n'est pas acquise à chaque étage dans ce quartier.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be