Exceptionnel et spacieux logement avec terrain à bâtir dans un emplacement de choix à Brussegem. Brusselsesteenweg 391, 1785 Merchtem

—Réf. 0512TK

À la recherche d'un espace inégalé, d'un niveau de finition exceptionnel et de l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité ? Cette majestueuse maison de maître située au 391 Brusselsesteenweg à Brussegem (Merchtem) vous offre une opportunité unique qui se présente rarement sur le marché.

**Espaces généreux et confort de vie exceptionnel**

Avec une impressionnante superficie habitable de pas moins de 454 m², vous profiterez ici d'une abondance d'espace. La maison est agencée de manière logique et conviviale :
**Espaces de vie :** Grandes pièces majestueuses, dont un gigantesque salon et une cuisine-salle à manger accueillante.
**Chambres et sanitaires :** Le bien dispose de 5 spacieuses chambres et de 2 salles de bains entièrement équipées.
**Pratique :** Pour ceux qui travaillent à domicile ou exercent une profession libérale, il existe un bureau séparé idéal au rez-de-chaussée.
**Espace de rangement :** La maison est dotée d'un double garage intégré et est entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement sans précédent.

**Terrain unique incluant un terrain à bâtir**

Cette robuste maison de maître se trouve sur un terrain impressionnant de 2690 m². Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est qu'elle se compose de deux parcelles selon le cadastre. La seconde parcelle constitue un terrain à bâtir ! Cela vous offre des perspectives d'avenir fantastiques : idéal pour la construction d'une maison supplémentaire, d'une maison intergénérationnelle ou d'une grande annexe.

**Technique sans souci et entièrement en ordre**

Vous achetez une maison qui a été entretenue avec le plus grand soin et qui dispose d'un niveau de finition exceptionnel.
**Énergie et toiture :** La maison obtient un bon label EPC C avec 270 kWh/(m² an). De plus, le toit et le sous-toit ont été entièrement rénovés récemment, en 2023.
**Certificats :** Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Le bien a reçu un certificat d'inventaire d'amiante avec la conclusion finale "sans amiante". La cuve à mazout, d'une capacité de 5000 litres, dispose également d'un certificat de conformité vert et respecte toutes les réglementations légales.

La maison est magnifiquement située dans une rue calme et en cul-de-sac, parfaite pour ceux qui recherchent la confidentialité. En même temps, vous vous trouvez à proximité d'une route de connexion centrale. Cela vous permet de bénéficier d'une connexion fluide vers les principales voies de sortie, rendant les communes voisines comme Asse et Wemmel, ainsi que Bruxelles et la R0, accessibles en un rien de temps.

Laissez-vous surprendre par ce bien immobilier unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive. Ne tardez pas, des opportunités comme celle-ci sont rares !
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