Uitzonderlijk en royaal wonen met bouwgrond op toplocatie in Brussegem Brusselsesteenweg 391, 1785 Merchtem

—Ref. 0512TK

Op zoek naar ongeëvenaarde ruimte, een uitzonderlijke afwerkingsgraad en de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid? Dit statige landhuis aan de Brusselsesteenweg 391 in Brussegem (Merchtem) biedt u een unieke kans die zelden op de markt komt.Royale ruimtes en uitzonderlijk wooncomfort

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 454 m² geniet u hier van een absolute overvloed aan ruimte. De woning is logisch en sfeervol ingedeeld:
Leefruimtes: Grote, statige kamers waaronder een gigantische leefruimte en een gezellige eetkeuken.Kamers & sanitair: Het pand beschikt over 5 riante slaapkamers en 2 volledig uitgeruste badkamers.
Praktisch: Voor wie thuiswerkt of een vrij beroep uitoefent, is er een ideaal, apart kantoor op de begane grond.
Opbergruimte: De woning is voorzien van een inpandige dubbele garage en is bovendien compleet onderkelderd, wat zorgt voor ongeziene bergruimte. Uniek perceel inclusief bouwgrond.

Dit robuuste landhuis staat op een indrukwekkend perceel van 2690 m². Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is dat het volgens het kadaster uit twee percelen bestaat. Het tweede perceel betreft volwaardige bouwgrond!
Dit biedt u fantastische toekomstperspectieven: ideaal voor de bouw van een extra woning, een kangoeroewoning, of een ruim bijgebouw.

Technisch zorgeloos en volledig in orde
U koopt een woning die met de grootste zorg is onderhouden en beschikt over een uitzonderlijke afwerkingsgraad.
Energie & dak: De woning behaalt een mooi EPC-label C met 270 kWh/(m² jaar). Bovendien werden het dak en het onderdak recent, in 2023, nog volledig vernieuwd.
Attesten: U kunt op beide oren slapen. Het pand kreeg een asbestinventarisattest met de eindconclusie 'asbestveilig'. Ook de stookolietank, met een inhoud van 5000 liter, beschikt over een groen conformiteitsattest en voldoet aan alle wettelijke bepalingen.

De woning is prachtig gelegen in een doodlopende en rustige straat, perfect voor wie privacy zoekt. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij een centrale verbindingsweg. Hierdoor geniet u van een naadloze verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, waardoor buurgemeenten zoals Asse en Wemmel, alsook Brussel en de R0, in een mum van tijd bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door dit unieke vastgoed!
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een exclusief plaatsbezoek in te plannen. Wacht niet te lang, opportuniteiten als deze zijn zeldzaam!
tim@mondovastgoed.be - +32483 60 60 60