INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE LUXE À TERVUREN Jachtlaan 48, 3080 Tervuren (Tervuren)

—Réf. 1458408

Villa exclusive avec vue exceptionnelle, située au bout d’une impasse avec accès direct à la forêt de Soignes.

Données clés

Surface habitable : 362 m²

Terrain : 1.199 m²

Prix demandé : 1.195.000 €

Revenus locatifs : 3.400 €/mois, soit 40.800 €/an

Rendement brut : ± 3,4 %, conforme au marché et attractif au vu du faible risque et de la stabilité de la valeur.

Atouts d’investissement

• Emplacement premium : vue panoramique à 180° sur la forêt. Les biens à proximité de la forêt de Soignes affichent une croissance de valeur structurellement supérieure à la moyenne.

• Revenus sécurisés : bail à long terme assurant des revenus stables, sans travaux à prévoir sous le locataire actuel.

• Profil locatif qualitatif : loyer au-dessus de la moyenne du marché, attirant des locataires solvables et stables, avec un risque de vacance très limité.

• Efficacité énergétique : PEB B, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et une valorisation durable.

• Surface et potentiel : 362 m² habitables offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de rénovation haut de gamme.

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