Appartement neuf avec terrasse plein sud au cœur du Zoute Kustlaan 201 bus 1.1, 8300 Knokke-Heist Knokke

—Réf. 5230249

Appartement neuf avec terrasse plein sud dans la Résidence Pogany, sur la Kustlaan à Knokke-Zoute.

Atouts

Résidence Pogany, construite en 2023
Adresse sur la Kustlaan à Knokke-Zoute
Appartement au premier étage
Terrasse plein sud de ±13 m²
Cuisine ouverte en marbre Oyster White avec appareils Miele intégrés
Coin repas sur mesure avec banquette design
Chambre principale avec salle de douche attenante
Seconde chambre, actuellement aménagée en dressing, avec sa propre salle de douche
Cave privative
Possibilité de reprendre la location d'un garage box en face de la résidence

La Kustlaan est l'une des artères centrales du Zoute, bordée des boutiques, restaurants et adresses qui font la réputation du quartier. La Résidence Pogany s'y inscrit : un immeuble de 2023, dont cet appartement du premier étage compte parmi les unités les plus récemment livrées. Y habiter place l'acheteur au milieu des repères connus du quartier sans se trouver au cœur même de son animation, ce qui rend les abords plus calmes que les tronçons les plus fréquentés de l'avenue.

L'appartement a été conçu autour de l'orientation plein sud du séjour. De larges baies vitrées y apportent la lumière une grande partie de la journée, et le coin repas, équipé d'une banquette design réalisée sur mesure, se prolonge directement dans la cuisine ouverte. Celle-ci est habillée de marbre Oyster White et équipée d'appareils Miele, une association de matière et de marque qui traduit la sobriété plutôt que l'apparat. Une porte du séjour s'ouvre sur la terrasse, orientée plein sud et tournée vers la verdure du Zoute résidentiel.

L'immeuble n'ayant été achevé qu'en 2023, cet appartement n'a jamais été habité. Aucune rénovation ni finition n'est à prévoir : les sols, la cuisine et les salles de douche restent tels qu'ils étaient à la livraison. Pour un acheteur, cela signifie un achat sans chantier, et sans la planification qu'une rénovation suppose habituellement.

Le hall d'entrée accueille d'abord les visiteurs, avec un vestiaire et une toilette invités séparée, avant que le séjour n'apparaisse. La circulation se poursuit ensuite vers le séjour lumineux et son coin repas, qui se prolonge directement dans la cuisine ouverte puis vers la terrasse. L'enchaînement des pièces suit ainsi la logique d'un usage quotidien, de l'arrivée jusqu'au temps passé dehors.

Un espace de rangement pratique est intégré à l'appartement même, pour tout ce qui n'est pas utilisé au quotidien. Le bien comprend également une cave privative dans la résidence, distincte de l'appartement, pour les objets plus volumineux ou moins fréquemment utilisés.

La chambre principale dispose de sa propre salle de douche, ce qui lui donne le confort d'une suite sans exiger une chambre de grande taille. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing, mais possède elle aussi une salle de douche attenante. Cette disposition n'est pas figée : un acheteur ayant besoin d'une seconde chambre à part entière peut l'utiliser comme telle sans aucune modification, tandis que celui qui préfère conserver le dressing peut tout aussi bien le faire.

Un garage box situé en face de la résidence est disponible, sa location actuelle pouvant être reprise, ce qui simplifie le stationnement dans ce quartier du Zoute. La vente s'effectue sous le régime des droits d'enregistrement, sans TVA. Associé à la construction récente et à l'adresse sur la Kustlaan, cela en fait un appartement prêt à l'emploi pour qui souhaite habiter au centre du Zoute, à titre de résidence principale ou secondaire.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be