Nieuwbouwappartement met zuidgericht terras in Knokke-Zoute Kustlaan 201 bus 1.1, 8300 Knokke Zoute

—Ref. 5230249

Nieuwbouwappartement met zuidgericht terras in Residentie Pogany aan de Kustlaan in Knokke-Zoute.

Troeven

Residentie Pogany, gebouwd in 2023
Ligging op de Kustlaan in Knokke-Zoute
Eerste verdieping
Zuidgericht terras van ±13 m²
Open keuken in Oyster White marmer met Miele-inbouwtoestellen
Op maat gemaakte eetruimte met design-zitbank
Master bedroom met ensuite douchekamer
Tweede kamer, ingericht als dressing, met eigen douchekamer
Private kelderberging
Mogelijkheid tot overname huur garagebox tegenover de residentie

De Kustlaan is een van de centrale lanen van het Zoute, met aan weerszijden boetieks, restaurants en de andere adressen die de buurt haar naam geven. Residentie Pogany maakt daar deel van uit: een gebouw van 2023, met dit appartement op de eerste verdieping als een van de recentst opgeleverde eenheden. Wie hier woont, bevindt zich tussen de bekende punten van het Zoute zonder er middenin te liggen, wat de omgeving overdag rustiger maakt dan de drukste stukken van de laan.

Het appartement werd opgevat rond de zuidoriëntatie van de leefruimte. Grote raampartijen laten er het grootste deel van de dag licht binnen, en de eetplaats, met een op maat gemaakte design-zitbank, sluit rechtstreeks aan op de open keuken. Die keuken is uitgevoerd in Oyster White marmer en uitgerust met Miele-toestellen: een combinatie van materiaal en merk die eerder rust dan opsmuk uitstraalt. Vanuit de leefruimte geeft een deur toegang tot het terras, dat op het zuiden ligt en uitkijkt over het groen van het residentiële Zoute.

Omdat het gebouw pas in 2023 werd opgeleverd, is dit appartement nog niet bewoond geweest. Er is geen renovatie- of afwerkingstraject nodig: de vloeren, de keuken en de badkamers liggen er zoals ze bij oplevering werden achtergelaten. Voor een koper betekent dat een aankoop zonder werf, en dus zonder de planning en opvolging die een renovatie doorgaans met zich meebrengt.

De inkomhal ontvangt bij binnenkomst, met een vestiaire en een apart gastentoilet nog voor de leefruimte in het zicht komt. Vandaar loopt de circulatie door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die rechtstreeks aansluit op de open keuken en op het terras. De volgorde van de ruimtes volgt zo de logica van een dagelijkse routine, van binnenkomst tot buiten zitten.

Een praktische berging is binnen het appartement zelf voorzien, wat ruimte biedt voor alles wat niet dagelijks nodig is. Daarnaast beschikt de eigendom over een private kelderberging in de residentie, los van het appartement zelf, voor grotere of minder frequent gebruikte spullen.

De master bedroom heeft een eigen douchekamer, wat het comfort van een ensuite geeft zonder dat de slaapkamer daarvoor bijzonder groot moet zijn. De tweede kamer is op dit moment ingericht als dressing, maar beschikt over een eigen aansluitende douchekamer. Die indeling is niet vastgelegd: een koper die nood heeft aan een tweede volwaardige slaapkamer kan de ruimte daar zonder ingrepen voor gebruiken, terwijl wie de dressing wil behouden dat evengoed kan doen.

Tegenover de residentie is een garagebox beschikbaar waarvan de huidige huur kan worden overgenomen, wat het parkeren in deze buurt van het Zoute eenvoudiger maakt dan doorgaans het geval is. De verkoop van het appartement gebeurt onder het registratiestelsel, zonder btw. Samen met de recente bouw en de ligging op de Kustlaan maakt dat dit een instapklaar appartement voor wie centraal in het Zoute wil wonen, hetzij als vaste verblijfplaats, hetzij als tweede woonst.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be