Villa spacieuse avec possibilité d'exercer une activité libérale Gentse Steenweg 127, 9990 Maldegem

—Réf. spir1549

Cette spacieuse villa est située sur un terrain d'angle généreux et ensoleillé de 2 417 m², dans un cadre intime à proximité du centre de Maldegem.
Des espaces de vie généreux, un jardin aménagé et la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle confèrent à cette propriété un caractère polyvalent.

Son emplacement à l'angle de la Gentse Steenweg et de l'Oude Gentweg vous permet de bénéficier de deux accès distincts.

La végétation mature qui entoure la maison garantit l'intimité nécessaire et crée un cadre de vie verdoyant, tout en permettant d'accéder facilement au centre de Maldegem.

Grâce à sa situation centrale, Bruges, Eeklo et Gand sont facilement accessibles.
Sa position stratégique entre les hôpitaux et les centres médicaux de ces trois villes est particulièrement intéressante pour les professions libérales médicales et paramédicales. L’accès séparé au cabinet offre en outre la possibilité d’organiser une activité professionnelle à domicile tout en préservant l’intimité de la maison.

On pénètre dans la maison par le vaste hall d’entrée doté de toilettes pour invités. Le salon et la salle à manger forment ensemble un vaste espace de vie, avec une cheminée à bois comme élément central.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le lien avec le jardin environnant.
À côté se trouve la cuisine ouverte lumineuse, entièrement équipée des appareils nécessaires et également orientée vers la verdure.
Près du hall d'entrée, un bureau indépendant et une pièce lumineuse donnant sur le jardin complètent l'espace de vie privé.

Du côté de la Gentse Steenweg se trouve une deuxième entrée, totalement indépendante.

Ces espaces sont aujourd’hui utilisés comme pièces d’habitation supplémentaires et comprennent notamment une ancienne salle d’attente et plusieurs salles de consultation pouvant être aménagées de manière polyvalente. Moyennant quelques adaptations mineures, il serait possible d’y réaménager un cabinet, un bureau ou un espace dédié à une activité indépendante.

La configuration actuelle se prête également à une cohabitation ou à tout autre mode de vie nécessitant davantage d’autonomie.

La maison compte cinq chambres et deux salles de bains, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bains attenante.
Les quatre autres chambres sont disposées autour du couloir de nuit, où se trouve également la deuxième salle de bains indépendante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Un escalier fixe permet ensuite d’accéder au grenier aménageable, actuellement aménagé en atelier de loisirs, mais pouvant également servir de bureau, d’espace de détente ou être transformé en pièces supplémentaires.

La maison dispose également d’un sous-sol comprenant notamment une cave à vin.

À l’extérieur, le jardin, exposé au soleil et à l’abri des regards, s’harmonise parfaitement avec les dimensions généreuses de la maison.
Des arbres matures, des haies et une végétation variée offrent un cadre verdoyant, complété par plusieurs terrasses pour profiter du soleil.

La taille de la parcelle d'angle et le cadre verdoyant garantissent l'intimité et une distance agréable par rapport aux constructions environnantes.

Un double garage et deux garages simples offrent de nombreuses places de stationnement.


Une propriété polyvalente pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux et des possibilités professionnelles à une situation centrale entre Bruges, Eeklo et Gand.

Caractéristiques :

- Terrain d'angle exposé au soleil (sud et sud-ouest)
- Accès séparé pour un cabinet ou une profession libérale
- Nombreuses places de stationnement
- 19 panneaux solaires et un adoucisseur d'eau.

En bref, un bien offrant de nombreuses possibilités, à la fois sur le plan commercial et privé, situé par rapport au centre de Maldegem, une opportunité rare.