Ruime Villa met mogelijkheid tot vrij beroep Gentse Steenweg 127, 9990 Maldegem

—Ref. spir1549

Op een royaal en zongericht hoekperceel van 2.417 m² bevindt zich deze ruime villa, privaat gelegen nabij het centrum van Maldegem.
Royale woonvolumes, een aangelegde tuin en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, geven het eigendom een veelzijdig karakter.

De ligging op de hoek van de Gentse Steenweg en Oude Gentweg laat u genieten van twee afzonderlijke toegangen.

De volwassen beplanting rondom de woning waarborgt de nodige privacy en creëert een groene woonomgeving, terwijl het centrum van Maldegem vlot bereikbaar blijft.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel Brugge, Eeklo als Gent vlot bereikbaar.
De strategische positie tussen de ziekenhuizen en medische centra van deze drie steden is daarbij bijzonder interessant voor medische en paramedische vrije beroepen. De afzonderlijke praktijktoegang biedt bovendien de mogelijkheid om een professionele activiteit aan huis te organiseren met behoud van de privacy van de woning.

Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte, met een houthaard als centraal element.

Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en versterken het contact met de omliggende tuin.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefkeuken, volledig ingericht met de nodige toestellen en eveneens gericht op het groen.
Nabij de inkomhal vervolledigen een afzonderlijk bureau en een lichtrijke tuinkamer het private woongedeelte.

Aan de zijde van de Gentse Steenweg bevindt zich een tweede, volledig onafhankelijke inkom.

Deze ruimtes worden vandaag gebruikt als bijkomende woonvertrekken en omvatten onder meer een voormalige wachtkamer en meerdere consultatieruimtes die zich polyvalent laten invullen. Mits beperkte aanpassingen kan hier opnieuw een praktijk, kantoor of ruimte voor een zelfstandige activiteit worden ingericht.

De huidige configuratie leent zich eveneens tot kangoeroewonen of een andere woonvorm waarbij meer zelfstandigheid gewenst is.

De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master bedroom met en-suite badkamer.
De overige vier slaapkamers bevinden zich rond de nachthal, waar ook de tweede, afzonderlijke badkamer is ingericht met zowel ligbad als douche.

Via een vaste trap bereikt u vervolgens de volwaardige zolderverdieping, vandaag ingericht als hobbyruimte, maar eveneens geschikt als bureau, ontspanningsruimte of voor het creëren van bijkomende kamers.

De woning is tevens onderkelderd en beschikt onder meer over een wijnkelder.

Buiten sluit de zongerichte en privaat gelegen tuin mooi aan bij de royale schaal van de woning.
Volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting zorgen voor een groen kader, aangevuld met verschillende terrassen om te genieten van de zon.

De omvang van het hoekperceel en de groene omkadering zorgen voor privacy en een aangename afstand tot de omliggende bebouwing.

Een dubbele en twee enkele garages voorzien in ruime parkeer- en bergmogelijkheden. Daarnaast kunnen circa vier à vijf wagens op eigen terrein worden geparkeerd.

Een veelzijdige eigendom voor wie royaal wonen en professionele mogelijkheden wil combineren met een centrale ligging tussen Brugge, Eeklo en Gent.

Bijzonderheden:

- Zongericht hoekperceel (zuid en zuid-west)
- Afzonderlijke toegang voor praktijk of vrij beroep
- Ruime parkeermogelijkheden
- 19 zonnepanelen en waterontharder.

Kortom een eigendom met veel mogelijkheden, commercieel en privaat gelegen t.o.v. het Centrum van Maldegem, zelden aangeboden.