Maison multifonctionnelle spacieuse avec terrain à bâtir Herentsesteenweg 17, 3012 Leuven
—Réf. 7896442

We Invest Leuven
Prix demand造725.000
Superficie du terrain673 m²
Surface habitable347 m²

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Idéalement situé au coeur de Wilsele, vous découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main.

Le bien se distingue par son agencement généreux et flexible. Dans son état actuel, il dispose de trois chambres à coucher complètes, avec la possibilité d'en créer jusqu'à six. L'espace de vie au premier étage offre une expérience agréable, tandis que le rez-de-chaussée convient parfaitement à une activité indépendante, un cabinet ou un bureau à domicile.

Le bien a été profondément rénové ces dernières années: cuisine et sols entièrement renouvelés en 2025, fenêtres, canalisations et tableau électrique remplacés, façade repeinte en 2024. Les huit unités de climatisation garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

Le bien dispose également d'une cave et d'un spacieux garage pour quatre voitures, idéal comme atelier ou espace de rangement.

Attenant à la maison se trouve un lot constructible avec potentiel pour une construction semi-ouverte ou ouverte selon les plans soumis à la ville de Louvain. Derrière ce terrain, un jardin supplémentaire est utilisé via un contrat de location viager avec la SNCB à €300 par an.

ID de propriété7896442
Prix demand造725.000
Type de maisonVilla
Surface habitable347 m²
Terrasopp. -
Superficie du terrain673 m²
Année de construction1938
Année de rénovation2025
Chambres à coucher4
Salles de bains2
Garages2
Salles de douche1

Revenu cadastral€ 987
EPC276 kWh/m²
Code unique20260712-0003913892-RES-1
Zone inondableNon situé dans une zone sensible
Prescriptions urbanistiques Oui
Permis de lotir Oui
Occupation urbanistique Zone d'habitat
Droit de préemption Non
Assignation Non
Décision judiciaire-
P-score A
G-score A
Maatregelenregister-

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