Villa Azalealaan 3, 2950 Kapellen

—Réf. 4536

Villa au design moderniste, magnifiquement située dans un quartier résidentiel de Kapellen, comprenant 3 ou 4 chambres, 2 salles de bains et un garage intégré, sur un beau terrain ouvert et très intime de 6 355 m².
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
L'ensemble de la maison présente un caractère typiquement très ouvert et lumineux ; tous les espaces de vie communiquent entre eux et sont entourés de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin.
Porche d'entrée avec jardinière encastrée en marbre blanc, donnant sur l'entrée avec coin vestiaire et toilettes invités. L'entrée débouche sur une bibliothèque / coin TV en marbre avec armoires encastrées, suivi d'un coin salon avec cheminée sur parquet, qui, par un léger dénivelé, donne sur un salon et une salle à manger sur parquet ainsi qu'une cuisine ouverte attenante équipée de tous les appareils encastrés modernes et d'un plan de travail en pierre naturelle.
Étage + 1/2 :
Un escalier ouvert donne accès à la mezzanine qui s'ouvre sur une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un bidet et de deux lavabos. Deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes, d’un bidet et de deux lavabos. L’ensemble de l’étage, à l’exception des salles de bains, est recouvert de moquette.
Étage -1/2 :
Le même escalier ouvert donne accès à un couloir qui débouche sur le garage intégré pour 2 voitures, doté d'un portail automatique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Un débarras, actuellement utilisé comme salle de repassage, une chaufferie et un atelier pouvant éventuellement être aménagé en chambre supplémentaire avec douche et toilettes privatives. À l'arrière du hall d'entrée, des toilettes et un accès à la cave.
Cave :
Tout l'étage habitable est surplombé par un sous-sol, composé d'une partie carrelée comprenant une cave à vin et une cave de stockage. Un passage donne accès à la cave de rangement non aménagée (122 m²).
Jardin :
Jardin paysager mature avec de beaux arbres. Autour de la villa se trouvent plusieurs terrasses, dont certaines peuvent être couvertes par un grand store, ainsi qu'un étang/plan d'eau sur la terrasse. Dans le jardin se trouve une ancienne piscine qui a été transformée en étang. La propriété bénéficie d'une intimité totale et d'un ensoleillement généreux autour de la villa. Le jardin comprend également 2 abris de jardin en bois.
Autres / Particularités :
- Villa au superbe style design des années 70
- Emplacement particulièrement agréable dans un quartier résidentiel près du centre du village de Kapellen, avec commerces, écoles, gare, etc.
- La villa présente un fort potentiel mais nécessite une rénovation.
- Chauffage central au fioul