Karaktervolle villa met paardenstallen op 8.875m² in Retie Desselsedijk 4, 2470 Retie

—Réf. 6959933

Stijlvol gerenoveerde hoevevilla op een riant perceel van 8.875 m² met 4 tot 6 slaapkamers, 3 badkamers, bureauruimte, eigen fitness en ruime stallingen. Achteraan bevindt zich een loods van ca. 180 m² met ingerichte paardenstallen en opslagruimte. De tweede loods (ca. 163 m²) biedt extra opslag of ruimte voor trailers, hobby of werk. Buitenstallen met aangrenzende graspaddock zorgen voor optimale bewegingsvrijheid voor dieren. De woning combineert luxe, lichtinval en wooncomfort met praktische voorzieningen zoals een douchekamer in de buitenhal. EPC-score: 175 kWh/m²/jaar (label B).

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime (ca. 60 m²) en lichtrijke woonkamer met zitgedeelte en eethoek. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken biedt dankzij de grote raampartijen een fraai en natuurlijk uitzicht op het tuingebeuren en de paardenstallen. Verder zijn er op deze verdieping twee afzondelrijke bureelruimtes voorzien, ideaal voor thuiswerk of administratie. Deze zijn eenvoudig om te vormen tot benedenslaapkamer, speelkamer en/of hobbyruimte, etc. Achteraan is een buitenhal/sas voorzien met gerieflijke douchekamer die uitkomt op de tuin met stallingen. Via de inkomhal met inbouwkasten (vestiaireruimte) vooraan heeft u toegang tot het gastentoilet en de bovenverdieping.

Verder is er op deze verdieping een wasplaats en een kelderruimte. Het volledige gelijkvloers is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een uiterst kwaliteits- en sfeervol ingerichte ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en infraroodspiegel, wat zorgt voor een heus wellnessgevoel. Daarnaast zijn er op deze verdieping bijkomend drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of extra werk-/hobbyruimtes. Een tweede badkamer, eveneens hoogwaardig afgewerkt, bevindt zich in de nachthal en doet dienst voor de overige slaapvertrekken.

Garage:
Het eigendom beschikt over een groot garagegebouw met twee brede sectionale poorten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag of het stallen van rollend materieel, zoals landbouwvoertuigen of trailers. Op de bovenverdieping van het garagegebouw is er een volledig ingerichte fitnessruimte, ideaal voor wie graag thuis sport.

Stalgebouw en buitenruimte:
- Het eigendom is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers. Het stalgebouw is voorzien van
- Drie ruime, op maat gemaakte stallen
- Poets- en afspuitplaats, met mogelijkheid tot aansluiting op krachtstroom (perfect voor een solarium!
- Warm water, zodat je paarden altijd comfortabel gewassen kunnen worden
- Grote loopstal, waar paarden vrij kunnen kiezen tussen binnen en buiten
- Uitgestrekte weides, aangelegd volgens het Paddock Paradise-principe, met flexibele doorgangen – ideaal voor toegang met een tractor
- Buitenpiste (20 x 40 m) voor training en ontspanning
- Stijlvolle, ruime zadelkamer, inclusief wasmachine
- Aanpalende schuur met grote poort voor eenvoudige levering en opslag van hooi en stro
- Direct toegang tot ruiterpaden: aan het einde van de straat begint de eerste onverharde weg, die leidt naar eindeloze buitenritten

Ligging:
Rustig en groen, maar vlot bereikbaar via de E34 (Antwerpen–Eindhoven). In de nabijheid van scholen, winkels, natuurparken (o.a. Prinsenpark) en gerenommeerde stoeterijen zoals De Vier Dagmaelen, De Dreven en Evergate Stables.

Aankoop van aandelen is mogelijk