Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sint-Martens-Lennik, cette villa de caractère bénéficie d’un terrain exceptionnellement large de 37 ares 11 centiares. Son emplacement, à la Schapenstraat 194, combine calme absolu et intimité avec une excellente accessibilité vers Ninove, Ternat, Dilbeek et Bruxelles. Construite en 1971 selon des méthodes traditionnelles particulièrement solides, la villa a fait l’objet de rénovations et de modernisations régulières depuis les années 2000. La toiture a notamment été renouvelée avec des tuiles plates et des ardoises naturelles. Une vaste terrasse en pierre bleue, une nouvelle cuisine ainsi qu’une nouvelle allée ont également été aménagées. Les chambres ont été dotées d’un parquet massif et une nouvelle chaudière a été installée en 2016. Grâce à l’utilisation de matériaux de qualité, à un entretien méticuleux et aux investissements réalisés au fil des années, la propriété se trouve aujourd’hui dans un excellent état. Cela se reflète notamment dans son certificat énergétique PEB de classe C. Avec une surface de plancher totale de pas moins de 634 m², cette propriété offre des volumes exceptionnels et une remarquable flexibilité d’aménagement. Le vaste hall d’entrée constitue un espace de réception impressionnant et donne accès, par une double porte, au séjour particulièrement spacieux. Celui-ci comprend un agréable salon avec cheminée ainsi qu’une salle à manger. Les nombreuses baies vitrées garantissent une abondante lumière naturelle et de belles vues sur le jardin environnant. La cuisine entièrement renouvelée bénéficie d’une finition qualitative en noyer massif mat et est équipée de tous les appareils nécessaires. Elle est complétée par une grande buanderie particulièrement pratique, pouvant également servir d’espace de lavage et de repassage. Le bureau situé à l’avant peut être aménagé en espace de télétravail, en cabinet professionnel ou en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La villa dispose au total de six chambres spacieuses. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires pourraient être transformés afin de porter cette capacité à huit chambres. Un ascenseur assure une liaison confortable avec le premier étage et constitue un atout supplémentaire important. La propriété comprend également un grenier isolé et est entièrement pourvue de sous-sols, comprenant une partie aménagée en cave et une partie en vide sanitaire. Le double garage peut accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement complémentaire à l’arrière. La maison est équipée de double vitrage, de revêtements de sol faciles d’entretien et d’un réseau d’égouttage séparatif pour les eaux pluviales et les eaux usées. Le terrain, d’une largeur exceptionnelle d’environ 51 mètres et d’une profondeur d’environ 87 mètres, est orienté au sud-est. Entièrement clôturé, le jardin a été aménagé avec soin afin d’en faciliter l’entretien. À l’arrière, une vaste terrasse en pierre bleue permet de profiter pleinement du soleil, du calme, d’une intimité optimale et de magnifiques vues dégagées sur l’environnement agricole. Grâce à son allure représentative, à ses volumes généreux et à la flexibilité de son agencement, cette propriété offre également d’intéressantes possibilités pour combiner habitation et activité professionnelle, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, un cabinet de groupe, un family office ou un concept de restaurant haut de gamme, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. La combinaison de cette situation exceptionnelle, du large terrain, de la qualité de la construction, de la surface disponible et du remarquable potentiel rend cette villa véritablement unique dans son environnement. Découvrez tous les atouts de cette propriété d’exception lors d’une visite sur place. Prenez rendez-vous au 02 569 99 99.
