Villa prête à emménager avec 4 chambres située sur environ 1 hectare. Russelt 69, 3830 Wellen

—Réf. 10/2210

Dans un endroit calme entre Wellen et Alken se trouve cette villa spacieuse et parfaitement entretenue, située sur un terrain exceptionnel d'environ 1 hectare. Grâce à son orientation sud favorable et à son emplacement sans voisins à l'arrière, vous pourrez profiter d'une intimité optimale et d'un vaste panorama sur les champs environnants. Un atout absolu est le pré adjacent, directement accessible par une route goudronnée. Cela rend l'ensemble particulièrement attrayant pour les amoureux des animaux ou ceux qui recherchent de l'espace extérieur supplémentaire dans un environnement rural.

Disposition :
La maison vous accueille par un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour les invités et un lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un bureau. Il y a également un hall arrière pratique avec un débarras/buanderie et un garage double intégré.
Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher complètes, dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un des chambres permet d'accéder au grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, une grande attention a été portée au confort et à la qualité de vie. Le jardin joliment aménagé dispose d'une grande terrasse et d'une pergola charmante avec un abri de jardin. À l'avant de la maison, il y a un parking suffisant pour les résidents et les visiteurs.
De plus, le jardin est entièrement clôturé. Le pré adjacent est facilement accessible par une route séparée.

Source de la surface habitable : EPC

Caractéristiques exceptionnelles :
- Emplacement unique avec vue dégagée sur les champs environnants
- Pas de voisins à l'arrière
- Orientation solaire optimale
- Prêt à emménager et parfaitement entretenu
- Quatre chambres à coucher
- Garage double intégré
- Citerne d'eau de pluie pour les toilettes et les robinets extérieurs
- Système d'alarme et de détection incendie
- Climatisation disponible
- Panneaux solaires (2024)
- Chaudière au gaz naturel Vaillant à haut rendement (2024)
- Station de recharge pour voiture électrique (2026)