Instapklare villa met 4 slaapkamers gelegen op ca. 1 hectare Russelt 69, 3830 Wellen

—Ref. 10/2210

Op een rustige locatie tussen Wellen en Alken bevindt zich deze ruime en perfect onderhouden villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van ca. 1 hectare. Dankzij de gunstige zuidoriëntatie en de vrije ligging zonder achterburen geniet u hier van optimale privacy en een weids panorama over de omliggende velden.. Een absolute troef is het aangrenzende weiland, dat rechtstreeks bereikbaar is via een verharde weg. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra buitenruimte in een landelijke omgeving.

Indeling:
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet en handwasbakje. Op het gelijkvloers vindt u verder een gezellige zithoek, een lichtrijke eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Aansluitend bevinden zich een praktische achterhal met berging/wasplaats en een inpandige dubbele garage.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing. De badkamer beschikt over een bad en douche. Via één van de slaapkamers is bovendien de zolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt.

Ook buiten werd veel aandacht besteed aan comfort en leefkwaliteit. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras en een sfeervolle pergola met tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Bovendien is de tuin volledig omheind. Het achterliggende weiland is goed toegankelijk via een aparte weg.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC

Buitengewone kenmerken:
- Unieke ligging met vrij uitzicht op de achterliggende velden
- Geen achterburen
- Optimale zonoriëntatie
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Vier slaapkamers
- Inpandige dubbele garage
- Regenwaterput voor toiletten en buitenkranen
- Alarm- en branddetectiesysteem
- Airconditioning aanwezig
- Zonnepanelen (2024)
- Hoogrenderende Vaillant aardgasketel (2024)
- Laadpaal voor elektrische wagen (2026)