Wonen aan de Leie in de Latemse Meersen Meersstraat 26, 9830 Sint-Martens-Latem

—Réf. 1554V

U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Gauthier Van Nieuwenhove op gauthier@irres.be of bel 0472 600 308.

Aan de Leie, in een rustige en gegeerde straat in Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze eigendom met een uitzonderlijke ligging. De Meersstraat is een doodlopende straat die uitsluitend door bewoners wordt gebruikt en uitmondt in de Latemse Meersen. Dat geeft de straat een besloten en groen karakter, met de Leie en de omliggende natuur als natuurlijk decor.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1953, bevindt zich op een perceel van 1.457 m² en biedt 232 m² bewoonbare oppervlakte. De woning wordt omgeven door een aangename voor- en achtertuin, waardoor het perceel ruim en groen aanvoelt en tegelijk voldoende privacy biedt. De directe ligging aan de Leie, met circa 22 meter Leieoever en een private aanlegsteiger, zorgt ervoor dat het water nadrukkelijk deel uitmaakt van de woonbeleving.

Binnen is de woning aangenaam ingedeeld, met leefruimtes die sterk op de tuin en de Leie gericht zijn. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met open haard, een eetplaats en een tweede zitkamer die beide uitgeven op het water, aangevuld met een bureel, berging, wasplaats en douchekamer. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een tweede douchekamer.
Het EPC-label C vormt vandaag al een solide basis, maar de grootste waarde schuilt in de locatie zelf. Dit perceel biedt een unieke kans voor wie op één van de mooiste adressen van Latem een eigen droomwoning aan de Leie wil realiseren. De eigendom valt volgens het geldende RUP Leievallei binnen de Zone voor Leiewoningen type 1. De stedenbouwkundige voorschriften zijn terug te vinden op onze website.

De ligging combineert de rust van de Meersstraat met de nabijheid van het dorpsleven. De dorpskern van Latem, Deurle, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl men hier vooral de beslotenheid en het groene karakter van de omgeving ervaart.