Discrete villa op een subliem aangelegd parkperceel in Deurle Mortelstraat 19, 9831 Deurle

—Réf. 1546V

U kan deze villa virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

Op een uitzonderlijk discreet gelegen perceel van 4.427 m² in Deurle bevindt zich deze ruime villa met zuidgerichte tuin, zwembad, poolhouse en dubbele garage.
De woning geniet van een bijzonder groene en private ligging, op amper 3 km van het dorpscentrum van Deurle met zijn winkels, scholen en restaurants, en met een vlotte verbinding naar de E17, E40 en het openbaar vervoer.

De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1973 en biedt vandaag een bewoonbare oppervlakte van 438 m², aangevuld met een opbergzolder van 34 m², een aparte garage van 74 m², een tuinberging van 30 m² en een poolhouse van 25 m².
In 2022 werd het gelijkvloers volledig esthetisch gerenoveerd, waardoor deze verdieping een hedendaagse, warme en verzorgde uitstraling kreeg. De bovenverdieping werd nog niet aangepakt en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak en comfortniveau te renoveren. Ook elementen zoals het schrijnwerk bleven grotendeels behouden, waardoor er nog ruimte is voor verdere optimalisatie.

De indeling start met een inkomhal met gastentoilet en technische ruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij haar openheid en grote raampartijen een prachtige verbinding maakt met de subliem aangelegde tuin en het terras. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige zitruimte, een aparte bureauruimte en een keuken met tweede eetplaats. De praktische berging en wasplaats sluiten hier naadloos op aan. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de master bedroom met een eerste badkamer, uitgerust met infraroodcabine.

Via de trap bereikt men de nog niet gerenoveerde bovenverdieping. Hier bevinden zich twee aparte slaapkamers, een tweede badkamer, een grote multifunctionele open ruimte en toegang tot de opbergzolder.
Deze verdieping biedt bijzonder veel potentieel en kan op termijn worden ingericht volgens de noden van de bewoners, bijvoorbeeld als extra slaapgedeelte, hobbyruimte, speelruimte of bureaugedeelte.

Buiten vormt de tuin een absolute troef. De zuidgerichte oriëntatie, de volwassen beplanting en de doordachte aanleg zorgen voor een zeldzaam gevoel van rust en privacy. Het buitenzwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en wordt aangevuld met een afzonderlijk poolhouse met sauna, toilet en douche. De aparte garage biedt plaats aan twee wagens en er is bovendien een tuinberging aanwezig.

De woning wordt verwarmd op aardgas op het gelijkvloers, aangevuld met elektrische verwarming op de bovenverdieping. Verder beschikt de villa over een mooie gashaard, domotica, een buitenzwembad, videofoon, alarm, centraal stofzuigsysteem, putwater, ingebouwde speakers, camerabeveiliging, een laadpaal, een tuinrobot en een sproeisysteem.
Een eigendom met bijzonder veel volume, een uiterst private ligging en een prachtig aangelegde tuin, waar het gerenoveerde gelijkvloers reeds een sterke basis vormt en de bovenverdieping nog ruimte laat voor verdere personalisatie. Beschikbaar bij akte.