Villa moderne exclusive dans une impasse à Lichtaart sur un terrain d'environ 1.576m²! Esdoornlaan 44, 2460 Kasterlee

—Réf. 04/16667

Cette villa exceptionnelle et économe en énergie (E-peil 6) est située dans une impasse à distance de marche du centre de Lichtaart. Cette propriété date de 2021 et est finie avec des matériaux de haute qualité. La villa comprend un magnifique espace de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, une salle de jeux/hobby, un bureau, une buanderie avec salle de douche, 3 chambres, un palier où une 4ème chambre peut être aménagée, 3 salles de bains, un dressing, 2 débarras, un sous-sol complet, un jardin avec terrasse couverte et un carport pour le stationnement de 2 voitures.

Rez-de-chaussée:
Vous entrez dans la maison par l'impressionnant hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées qui offre une vue directe sur le jardin grâce à la porte pivotante en verre. De là, vous avez accès aux espaces de vie, ainsi qu'au bureau séparé, ce qui rend la maison idéale pour ceux qui souhaitent avoir un bureau/espace professionnel à domicile.
Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à l'arrière de la maison. Ces espaces s'enchaînent de manière fluide mais restent confortables grâce à une architecture réfléchie. Le coin salon et la salle à manger sont séparés par une bibliothèque sur mesure et un agréable foyer au gaz à double face.
La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité (double réfrigérateur, quooker, four vapeur/four, four/micro-ondes, plaque à induction et lave-vaisselle) et dispose d'un îlot avec de l'espace pour des tabourets de bar et un coin café.
Adjacent à la cuisine, nous trouvons une buanderie pratique équipée de nombreux placards encastrés et d'une salle de douche supplémentaire.
Enfin, cette propriété est également dotée d'une salle de jeux/hobby supplémentaire qui est à la fois adjacente au bureau et au coin salon, ce qui la rend utilisable de manière polyvalente.

Premier étage:
L'étage est très agréable grâce à l'impressionnante mezzanine qui offre une vue sur l'étage inférieur et le jardin. Le palier sert actuellement de coin salon supplémentaire mais peut également être aménagé en 4ème chambre.
La suite parentale est entièrement séparée et se compose d'une grande chambre avec vue sur le jardin, d'un dressing avec des armoires encastrées de haute qualité et d'une impressionnante salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, baignoire indépendante et sauna intégré.
De plus, il y a 2 chambres supplémentaires avec des placards encastrés et chacune leur propre salle de bains avec douche à l'italienne et meuble-lavabo. Les toilettes sont séparées.

Sous-sol:
La villa entière est souterraine et finie avec des matériaux de haute qualité, un système de ventilation, un éclairage et des toilettes séparées. Il est donc tout à fait possible d'utiliser ces espaces comme salle de jeux/sport/hobby.

Jardin:
Le jardin joliment aménagé offre une vue verdoyante à l'arrière. Il est agréable de profiter de la salle de jardin qui peut être entièrement fermée avec des panneaux coulissants en verre, ainsi que de la terrasse couverte adjacente à la cuisine.
À travers le jardin, nous avons également accès à une grande remise de jardin et à une deuxième remise accessible via le double carport avec borne de recharge.

Particularités:
- Villa exceptionnelle de 2021 en parfait état et entièrement prête à emménager
- Maison économe en énergie avec 10.000 Wp de panneaux solaires + batterie domestique de 5 kwh
- Climatisation dans toutes les chambres et le salon
- Citerne d'eau de pluie de 10.000l connectée aux toilettes + robinet extérieur
- Domotique
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage
- Beaucoup d'espace de rangement grâce à la cave complète