Exclusieve moderne villa in doodlopende straat te Lichtaart op perceel van +/- 1.576m²! Esdoornlaan 44, 2460 Kasterlee

—Ref. 04/16667

Deze uitzonderlijke en energiezuinige villa (E-peil 6) is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van centrum Lichtaart. Deze eigendom dateert van 2021 en is zeer hoogwaardig afgewerkt met uiterst kwalitatieve materialen. De villa omvat een prachtige leefruimte met zithoek, eetgedeelte en open keuken, speel/hobbyruimte, bureau, wasplaats met doucheruimte, 3 slaapkamers, overloop waar een 4e slaapkamer gemaakt kan worden, 3 badkamers, dressing, 2 bergplaatsen, volledige onderkeldering, tuin met overdekt terras en carport voor het plaatsen van 2 wagens.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de indrukwekkende inkomhal met vestiairekast en apart toilet die via de glazen pivoterende deur rechtstreeks uitzicht geeft op de tuin. Hierlangs heeft u enerzijds toegang tot de leefruimtes, alsook tot de aparte bureau waardoor de woning ideaal is voor diegenen die een bureau/praktijkruimte aan huis wensen te hebben.
De leefruimtes baden in het daglicht door de grote glaspartijen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan maar voelen door de doordachte architectuur toch gezellig aan. De zithoek en het eetgedeelte worden gescheiden door een kastenwand op maat en een gezellige doorkijk gashaard.
De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen (dubbele koelkast, quooker, stoomoven/oven, oven/microgolf, inductievuur en vaatwasmachine) en beschikt over een eiland met ruimte voor het plaatsen van barkrukken en een koffiehoek.
Aanpalend aan de keuken vinden we een praktische berging terug die voorzien is van vele ingemaakte kasten en een extra douchekamer.
Tot slot is deze eigendom nog voorzien van een extra speelruimte/hobbykamer die enerzijds aansluit op de bureauruimte en anderzijds op de zithoek waardoor deze multifunctioneel gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
De verdieping is zeer aangenaam door de indrukwekkende vide die uitzicht biedt over de benedenverdieping en de tuin. De overloop doet momenteel dienst als extra zithoek maar kan ook afgewerkt worden tot 4e slaapkamer.
Het mastergedeelte is volledig apart voorzien en bestaat uit een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, een dressing met kwalitatieve op maat gemaakte kasten en een indrukwekkende badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, losstaand bad en ingebouwde sauna.
Overigens bevinden er zich 2 extra slaapkamers met ingemaakte kasten en ieder een eigen badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Het toilet is apart voorzien.

Kelder:
De volledige villa is onderkelderd en kwalitatief afgewerkt met een ventilatiesysteem, verlichting en apart toilet. Hierdoor is het perfect mogelijk deze ruimtes te gebruiken als hobby/sport/speelruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt een groen uitzicht achteraan. Hier is het zalig genieten in de tuinkamer die volledig kan afgesloten worden met glazen schuifpanelen, alsook onder het overdekt terras dat aansluit aan de keuken.
Via de tuin hebben we bovendien toegang tot een ruime tuinberging en een tweede berging die toegankelijk is via de dubbele carport met laadpaal.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijke villa van 2021 die verkeert in perfecte staat en die volledig instapklaar is
- Energiezuinige woning met 10.000 Wp zonnepanelen + 5 kwh thuisbatterij
- Airco op alle slaapkamers en in de woonkamer
- Regenwaterput van 10.000l aangesloten op toilet + buitenkraan
- Domotica
- Aluminium ramen met 3-dubbele beglazing
- Zeer veel bergruimte door volledige onderkeldering en aanwezigheid van 2 tuinbergingen afgwerkt in dezelfde stijl als de villa