Nodebais - Ferme rénovée avec habitations et atelier 1320 Beauvechain

—Réf. 13/0071

À Nodebais, sur un terrain d’environ 73,50 ares, ancienne ferme en quadrilatère dont les origines remontent à la première moitié du XVIIIe siècle, entièrement rénovée entre 2005 et 2010. L’ensemble développe ±730 m² et comprend deux habitations ainsi qu’un atelier avec bureaux.

Organisée autour d’une cour, la propriété se compose d’un corps de logis principal offrant de vastes espaces de réception, quatre chambres et un bureau, bénéficiant d’un PEB B. Une seconde habitation indépendante, également intégrée au corps de logis et disposant de ses propres raccordements, propose deux chambres et un bureau et bénéficie d'un PEB C. L’ancienne grange accueille un atelier d’environ 170 m², aujourd’hui utilisé comme espace de création et d’exposition, complété par des bureaux attenants et un garage pour deux voitures. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation respectueuse, mettant en valeur les volumes d’origine et les matériaux, tout en intégrant un confort contemporain. L’isolation intérieure des murs et toitures préserve le caractère authentique tout en assurant un confort thermique équilibré.

Sur le plan technique : station d’épuration individuelle, raccordements séparés pour la seconde habitation. Le bien est repris à l’inventaire du patrimoine monumental provincial sans mesure de classement.

Situation accessible, à proximité de Hamme-Mille (±3 km), à ±10 minutes des axes E40 et E411, et à distance raisonnable de Louvain et Bruxelles. L’ensemble se prête à une occupation résidentielle combinée à une activité professionnelle.